Einziehen oder Investieren: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Kamin

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt drei Einheiten. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 97,02 m² und besticht durch die ideale Raumaufteilung. Insgesamt stehen ein geräumiger Flur, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Der zentrale Flur bietet Zugang zu jedem Raum der Wohnung. Das Wohnzimmer, die Küche und eins der Schlafzimmer sind jeweils mit einer Tür miteinander verbunden. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Alle Wohnräume bieten durch ihre Größe viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen Raum für die Familie oder können alternativ auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate WC verfügt ebenfalls über ein Fenster. Die gesamte Wohnung ist mit einem Vinylboden und manuellen Rollläden ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Speicher, ein geräumiger Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein eigener Garagenstellplatz. Zudem ist 1/3 Miteigentumsanteil an einem Bauplatz im Angebot enthalten, wofür bereits eine Genehmigung für ein Einfamilienhaus vorliegt. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich optimal für den Eigenbezug oder als werthaltige Kapitalanlage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Speicherabteil
- Fahrradraum/ -keller

Bergham ist eine idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Miesbach, die sich durch ihre ländliche Ruhe und eine familienfreundliche Struktur auszeichnet. Die Gemeinde bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung und gleichzeitig einer sehr guten Anbindung an wirtschaftlich starke Städte.
Die Gemeinde befindet sich nur etwa 35 Minuten Fahrtzeit von der bayerischen Landeshauptstadt München entfernt, was sie auch für Pendler zu einem idealen Standort macht. Über die A8 ist München bequem zu erreichen, und auch die Zugverbindung nach München sorgt für eine schnelle Anbindung. Zudem liegt Bergham in unmittelbarer Nähe zu den beliebten Ausflugszielen Schliersee und Tegernsee, zwei wunderschöne Seen, die zum Entspannen, Wandern und für diverse Wassersportarten einladen.
Für Familien bietet Bergham eine ruhige und sichere Umgebung, die ideal für ein Leben mit Kindern geeignet ist. Die Gemeinde verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, die bestens auf die Bedürfnisse von Familien ausgerichtet sind. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Orten, sodass die Schülerinnen und Schüler gut versorgt sind.
Freizeitmöglichkeiten in Bergham sind vielfältig und bieten das ganze Jahr über zahlreiche Optionen: Ob sportliche Aktivitäten in einem der Sportvereine, Wanderungen und Spaziergänge in der Natur oder Radtouren entlang der nahegelegenen Seen und durch das Alpenvorland – hier kommt jeder auf seine Kosten. Im Winter locken die umliegenden Berge mit hervorragenden Skigebieten, beispielsweise am Spitzingsee, sowie zahlreichen Winterwanderwegen.Lage / Amtlicher Lageplan.