Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Das Haupthaus überzeugt durch großzügig dimensionierte Räume und eine repräsentative Empfangshalle, die offen in den weitläufigen Wohn- und Essbereich übergeht und dem Erdgeschoss eine besondere Weitläufigkeit verleiht. Vom Essbereich aus gelangt man direkt in die Küche, die durch eine praktische Speisekammer ergänzt wird. Ein weiterer sehr großer, vielseitig nutzbarer Raum mit bodentiefer Fensterfront, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, gemauerter Dusche, ein Waschbecken und Handtuchheizkörper komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein großes Ankleidezimmer, ein sehr hochwertig gestaltetes Badezimmer sowie eine zusätzliche Kammer. Auch das Untergeschoss bietet mit zwei großen, flexibel nutzbaren Räumen, Keller-, Wasch- und Heizungsraum viel zusätzliche Wohn- und Nutzfläche. Ein besonderes Plus ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit überdachtem Balkon, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Bad, eine Küche sowie über einen über die Küche erreichbaren ausgebauten Spitzboden mit ca. 15 m². Damit eignet sich das Anwesen ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Unterbringung eines separaten Gewerbe- und Arbeitsbereichs. Die räumliche Trennung schafft dabei ein hohes Maß an Flexibilität und Privatsphäre. Abgerundet wird das Angebot durch drei Garagen und zwei Außenstellplätze. Insgesamt eine großzügige und vielseitig nutzbare Immobilie, mit weitläufigen Räumlichkeiten und einem beeindruckend großen Garten mit umlaufender, neu gestalteter Mauer, die sich flexibel an unterschiedlichste Wohn- und Lebenskonzepte anpassen lässt. Die derzeitige Eigentümerin hat das Anwesen ab dem Jahr 2011 in vielen Bereichen modernisiert und damit eine attraktive Verbindung aus großzügigem Raumangebot und zeitgemäßem Wohnkomfort geschaffen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - gehobene Wohnlage - ruhige Wohnlage - Hobbyraum - Balkon/Loggia/Terrasse - Handtuchheizung - Wärmepumpe - Einliegerwohnung - Zentralheizung mit Wärmepumpe - Großer Garten mit umlaufender Mauer - 3 Garagen und 2 Außenstellplätze - Großer Hobbyraum im Kellergeschoss - Modernisierte Bäder - Moderne Einbauküchen - Fenster, Elektrik, teilweise Estrich sowie Oberflächen und vieles Weitere in den letzten Jahren erneuert

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