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Einfamilienhaus mit viel Potenzial auf schönem Grundstück

84169 Altfraunhofen
Objekt-ID: 011720
Kaufpreis380.000 €

Einfamilienhaus zum Kauf

Eckdaten

Wohnflächeca. 140 m²
Zimmer5
Nutzflächeca. 29 m²
Grundstücksflächeca. 704 m²
KategorieStandard
Zustandsanierungsbeduerftig
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Unterkellert
Erschließungvoll erschlossen

Räume, Flure und Etagen

Etagen4
Balkone1
Terrassen1

Details

Bad mitDusche, Wanne, Fenster
BodenbelagFliesen, Parkett
Kamin
Gäste-WC
Gartennutzung

Stellplätze

Stellplatz1

Preise

Kaufpreis380.000 €
Kaufpreis pro m²2.714,29 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen, eingewachsenen Grundstück in ruhiger Lage – ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Familien, die sich ihren Wohntraum selbst gestalten möchten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt ein großzügiger, heller Flur, der einladend in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich übergeht. Die Küche wurde bereits zum Wohnraum hin geöffnet und schafft so ein modernes, luftiges Raumgefühl mit viel Tageslicht und einem herrlichen Blick in den Garten. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur überdachten Südterrasse mit Weinlaube. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC sowie ein weiterer Raum, der sich ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice eignet. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Der Dachspitz bietet zusätzliche Ausbaureserve – ideal, um die Wohnfläche nach eigenen Vorstellungen zu erweitern. Im Untergeschoss finden sich neben den Technik- und Hauswirtschaftsräumen auch eine Dusche mit WC, zwei Lagerräume, eine Werkstatt sowie ein praktischer Erdkeller. Ein Gartenhaus und eine Garage runden das Angebot ab. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Das Haus ist sanierungsbedürftig – bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für kreative Köpfe, die ein Zuhause mit Charakter und Potenzial suchen.

Energieausweis

EnergieausweistypBedarf
Energieausweis gültig bis29.06.2035
Endenergiebedarf422,8 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseH
Energieausweis Baujahr1962
Wesentlicher EnergieträgerÖl, Holz
BefeuerungsartÖl, Holz
HeizungsartZentralheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Endenergiebedarf: 422,8 kWh/(m²*a)

Objektanfrage