Ein Zuhause zum Wohlfühlen – Familienfreundliches Wohnen in ruhiger Lage

Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1956 bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche und einem ca. 159 m² großen Grundstück in Ost-West-Lage ein ideales Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Flur mit Platz für eine Garderobe sowie einem Gäste-WC. Die abgetrennte Küche mit roten Hochglanzfronten ist funktional und stilvoll. Der Mittelpunkt des Hauses ist das ca. 24 m² große Wohn- und Esszimmer mit einer großen Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, wo sich ein geräumiges Gartenhaus befindet. Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit ca. 18 m² und Zugang zum Balkon. Ein weiteres, kleineres Zimmer eignet sich ideal als Büro. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Dachgeschoss bietet zwei Zimmer mit einer Doppel- und einer Dreifach-Gaube, wodurch dieses wie ein zusätzlich vollwertiges Geschoss anmutet. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, darunter einen Hobbyraum, einen Wasch- und Heizungsraum und einen nutzbaren Nebenraum. Der große, gemütliche Garten ist sowohl vom Wohnzimmer als auch über eine Treppe vom Keller aus zugänglich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- Hobbyraum
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Handtuchheizung

Die Lage vereint das Beste aus Pasing und Laim: ruhiges Wohnen mit lebendiger Stadtkultur. Pasing bietet vielfältige Kultur- und Freizeitangebote sowie mit den Pasing Arcaden ein gutes Shoppingparadies. Die Pasinger Fabrik begeistert mit Ausstellungen, Konzerten und Theateraufführungen. Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und Ärzte sorgen fußläufig für eine optimale Nahversorgung ebenso Supermärkte und Bäckereien. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Pasinger Bahnhof dient als wichtiger Knotenpunkt mit S-Bahn- und Fernzugverbindungen. Ergänzt wird dies durch die Trambahn 19 am Willibaldplatz (auch Nachtlinie) und Buslinien, die eine schnelle Anbindung an die Innenstadt ermöglichen. Autofahrer profitieren von der Nähe zur A96, der A8 Richtung Stuttgart und dem Mittleren Ring. Zahlreiche Naherholungsgebiete, das Westbad und das Münchner Seenland bieten ideale Möglichkeiten für Sport und Freizeit. Die Kombination aus urbanem Leben, hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.