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Ein Zuhause zum Wohlfühlen – Familienfreundliches Wohnen in ruhiger Lage

80687 München
Objekt-ID: 013739
Kaufpreis890.000 €

Immobilie zum Kauf

Eckdaten

Wohnflächeca. 105,0 m²
Zimmer4,5
Grundstücksflächeca. 159 m²
Baujahr1956
KategorieStandard
Zustandgepflegt
Unterkellert
Erschließungvoll erschlossen

Räume, Flure und Etagen

Balkone1
Terrassen1

Details

Bad mitDusche, Wanne, Fenster
KücheEinbauküche
Gäste-WC

Zusätzliche Angaben

verfügbar ab01.07.2025

Preise

Kaufpreis890.000 €
Kaufpreis pro m²8.472,96 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1956 bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche und einem ca. 159 m² großen Grundstück in Ost-West-Lage ein ideales Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Flur mit Platz für eine Garderobe sowie einem Gäste-WC. Die abgetrennte Küche mit roten Hochglanzfronten ist funktional und stilvoll. Der Mittelpunkt des Hauses ist das ca. 24 m² große Wohn- und Esszimmer mit einer großen Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, wo sich ein geräumiges Gartenhaus befindet. Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit ca. 18 m² und Zugang zum Balkon. Ein weiteres, kleineres Zimmer eignet sich ideal als Büro. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Dachgeschoss bietet zwei Zimmer mit einer Doppel- und einer Dreifach-Gaube, wodurch dieses wie ein zusätzlich vollwertiges Geschoss anmutet. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, darunter einen Hobbyraum, einen Wasch- und Heizungsraum und einen nutzbaren Nebenraum. Der große, gemütliche Garten ist sowohl vom Wohnzimmer als auch über eine Treppe vom Keller aus zugänglich.

Energieausweis

EnergieausweistypBedarf
Energieausweis gültig bis20.02.2035
Endenergiebedarf148,5 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseE
Energieausweis Baujahr1956
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
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Endenergiebedarf: 148,5 kWh/(m²*a)

Objektanfrage