Ein Stück Schwabing – elegant, zentral und voller Möglichkeiten

Diese sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen Schwabings – nur wenige Schritte vom beliebten Elisabethplatz entfernt.
Sie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, stilvolle Ausstattung und den hochwertigen dunklen Holzboden, der den Räumen eine elegante Atmosphäre verleiht.
Das weitläufige Wohn-/Esszimmer mit Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten bietet Platz für einen großen Esstisch sowie eine gemütliche Sofalandschaft. Das großzügige Schlafzimmer lässt Raum für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank.
Ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – ganz nach persönlichem Bedarf. Hier besteht zudem die Möglichkeit, ein bodentiefes Fenster mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten einzusetzen. Vergleichbare Umsetzungen sind in der Wohnanlage bereits vorhanden, sodass eine Zustimmung der Eigentümergemeinschaft erfahrungsgemäß kein Hindernis darstellt.
Kulinarische Highlights lassen sich in der stilvollen Küche mit hochwertiger Premium-Einbauküche zaubern: Ein Bora-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, ein Dampfgarsystem sowie eine Kühl-Gefrierkombination mit Eiswürfelbereiter lassen keine Wünsche offen.
Das Tageslichtbad präsentiert sich modern und gepflegt – für einen komfortablen Start in den Tag.

Eine besondere Gelegenheit, stilvoll und zentrumsnah in einem der begehrtesten Viertel Münchens zu wohnen. Die moderne Gastherme wurde im Jahr 2017 durch ein effizientes Gerät ersetzt.

- großzügige 3-Zimmer-Wohnung
- ca. 96 m² Wohnfläche
- edle Einbauküche mit Premium-Geräten und Granitarbeitsfläche
- Tageslichtbad mit Dusche und hochwertigen Waschtisch
- großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Gartenblick
- weiteres Schlaf- oder Gäste-/Kinderzimmer
- sofort bezugsfrei
- Toplage Schwabing, unweit vom Elisabethplatz
- Möblierung kann auf Wunsch mit erworben werden
- Keller vorhanden
- Lift vorhanden

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Toplage im beliebten Stadtteil Schwabing, nur wenige Schritte vom Elisabethplatz entfernt. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre – mit charmanten Cafés, kleinen Läden und einer hervorragenden Nahversorgung.

Der Englische Garten und der Luitpoldpark sind fußläufig erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Die nahegelegene Leopoldstraße ergänzt das Angebot mit vielfältiger Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Tramlinien, U-Bahnstationen (U2, U3, U6, künftig U9) sowie mehrere Busverbindungen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Münchner Innenstadt, der Karlsplatz und der Hauptbahnhof liegen nur rund sieben bis zehn Minuten entfernt.