Ab sofort bezugsfreie 2-Zi-ETW mit Lift, Westbalkon, EBK, Fbhz. und optional TG-Einzelstellplatz

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2013 befindet sich im dritten Obergeschoss einer modernen Wohnanlage, bequem per Aufzug erreichbar. Die ca. 54,6 m² Wohnfläche sind effizient aufgeteilt, mit kompaktem Flur, gut dimensioniertem Schlafzimmer und einem offenen Wohn-Essbereich, der auch Platz für einen Arbeitsplatz bietet. Eine optimale Platzausbeute durch den durchdachten Grundriss. Das innenliegende, moderne Wannenbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Fußbodenheizung und Rollläden sind vorhanden, die Einbauküche ist inkludiert. Der zur Straße abgewandte Balkon in Westausrichtung bietet einen ruhigen Blick ins Grüne. Die Wohnung wird aktuell geräumt und ist ab dem 16.10.2026 definitiv bezugsfrei. Im Zuge vom Nutzerwechsel wird die Wohnung vom Verkäufer noch einmal professionell geweißelt. Die gepflegte Anlage, ein engagierter Verwaltungsbeirat, ein neu bestellter Hausverwalter und das ruhige Gemeinschaftsumfeld runden das Angebot stimmig ab. Ein separater, komfortabler TG-Einzelstellplatz kann gerne optional für 25.000 EUR erworben werden. Kaufpreis Wohnung 415.000 EUR Kaufpreis TG-Einzelstellplatz 25.0000 EUR Gesamtkaufpreis 440.000 EUR

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - gehobene Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse - Fahrradraum/ -keller - Modernes Baujahr - Fußbodenheizung - Lift - Geräumiger Westbalkon - EBK inkludiert - TG-Einzelstellplatz optional zu erwerben - Kellerabteil vorhanden - Rollläden - Parkett

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