Ebenerdiger Stellplatz in heller und moderner Tiefgarage am Frankfurter Ring

Zum Verkauf steht ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz im 2. Untergeschoss einer modernen Wohn- und Gewerbeimmobilie aus dem Baujahr 2018 am Frankfurter Ring in München.

Die Tiefgarage befindet sich in einem neuwertigen, sehr gepflegten Zustand und entspricht aktuellen baulichen und technischen Standards. Die Stellplätze liegen auf einer regulären Parkebene ohne zusätzliche Rampen innerhalb der Garage und ermöglichen ein komfortables, stressfreies Ein- und Ausparken. Die Nebenkosten belaufen sich aktuell auf rund 57 EUR pro Monat. Dank der durch die Rücklagen finanzierten, für 2026 geplanten PV-Anlage werden die Nebenkosten absehbar sinken. Außerdem werden im Frühjahr 2026 alle Stellplätze soweit erschlossen, so dass hier bei Bedarf eine Wallbox installiert werden kann. Die Kosten für die Vorbereitungen dafür sind bereits gedeckt.

Die Ein- und Ausfahrt ist klar getrennt und komfortabel geregelt. Der Zugang erfolgt über ein elektrisches Garagentor mit Funkfernbedienung. Zusätzlich stehen Schlüssel für den gesicherten Zugang zur Verfügung.

Der Stellplatz ist bequem über das angrenzende Treppenhaus mit einem Aufzug erreichbar.

Den angrenzenden Stellplatz bieten wir ebenfalls zum Verkauf an. Die Stellplätze stehen sofort zur Verfügung und eignen sich sowohl zur Eigennutzung als auch als nachhaltige Kapitalanlage.

- Ebenerdiger Stellplatz im 2. Untergeschoss
- Einfahrtshöhe 2,05 Meter
- Tiefgarage Baujahr 2018 – moderner, neuwertiger Zustand
- Elektrisches Garagentor mit Funkfernbedienung
- Zusätzlicher Zugang per Schlüssel
- Bequeme Erreichbarkeit über das angrenzende Treppenhaus
- Helle, übersichtliche Tiefgarage mit klarer Verkehrsführung
- Vorrichtung für Wallbox ab 2026
- PV-Anlage von Rücklagen bezahlt 2026

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gehobene Wohnlage

Der Stellplatz befindet sich am Frankfurter Ring in München am Domagkpark, einer etablierten und verkehrlich hervorragend angebundenen Lage im Münchner Norden. Die Nähe zum Mittleren Ring sowie die sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen.

Öffentliche Verkehrsmittel, Wohnquartiere, Bürostandorte und Gewerbebetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus hoher Verkehrsdichte, begrenztem Parkraum und moderner Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.