DER BOGEN

• Full-Service Campus entworfen von HENN Architekten, bestehend aus modernem Multi-Tenant-Bürogebäude
• Architektonisch ansprechende, hochwärmegedämmte Aluminium-Rahmen-Fassade in Bronze- und Messingtönen
• Exklusives Interiordesign-Konzept, eigens entwickelt unter dem Motto „High Tech meets High Touch“ vom Designer Matteo Thun
• Flexible Flächen für individuelle Raumkonzepte von Zellenstruktur bis New Work
• Horizontal & vertikal kombinierbare Flächen (House in House-Optionen)
• Nachhaltigkeit wird am Campus großgeschrieben: umweltschonende Wärmeversorgung durch Fernwärme, Heizung über akustisch wirksame Heiz-Kühl-Segel, ressourcenschonender Betrieb durch Photovoltaik, Grundwasserkühlung und intelligente Gebäudetechnik, umwelt- und klimafreundliche Freiflächengestaltung durch naturnahe, insektenfreundliche Bepflanzung, extensive Begrünung und regenerationsfähige Dachflächen, Verwendung regionaler und recycling-fähiger Baustoffe
• Full-Service-Konzept: Servicepoint im EG für alle Mieter, der sich um sämtliche Belange kümmert, hochwertiges Fitnessstudio ELB-GYM, buchbare Eventspaces im EG, Bar und Gastronomie für alle Nutzer, Supermarkt zur täglichen Nahversogung auf dem Campus, Innenhof mit parkähnlichem Konzept für entspannte Pausen oder outdoor-working, begrünte Dachterrassen mit Panoramablick über München bis zu den Alpen oder Terrassen im ruhigen Innenhof
• Mobilitätskonzept: elektronisches Parkraumsystem mit bis zu 390 Tiefgaragenstellplätzen, 60 E-Ladestationen vorgesehen, Frauenparkplätze und Videoüberwachung, 220 Tiefgaragen- und 48 Außenstellplätze für Fahrräder sowie E-Bikes, Allgemeinduschen und Umkleidekabinen im UG, Möglichkeit der E-Ladestationen-Aufrüstung

Baujahr 2025
Öffenbare Fenster
elektrischer Sonnenschutz außen
nach Mieterwunsch Blendschutz innen
Teeküche nach Absprache mit dem Mieter
Akustisch wirksame Heiz-/ Kühlsegel
Lichte Raumhöhe von 3,00 m - 4,30 m
Raumtiefe von 15,10 m - 20,80 m
Rastermass von 1,35 m
Personenaufzug vorhanden
DGNB Gold angestrebt
Zugangskontrolle, Kameraüberwachung, Videogegensprechanlage
Kantine
Ladesäulen E-Autos
Mech. Be- und Entlüftung

Bus ca. 250 m
Tram ca. 329 m
U-Bahn ca. 1 km
Hauptbahnhof ca. 5,5 km
Autobahn A94 ca. 500 m
Flughafen ca. 37 km
Gewerbesteuerhebesatz 490 %