Denkmalgeschützte 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Blick über Augsburg

Mit ihrem einzigartigen Charme, der erstklassigen Lage und einer gelungenen Symbiose aus historischen Elementen und modernem Komfort stellt diese Wohnung eine wahre Rarität dar. Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines prächtigen, denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1909, welches durch seine faszinierende Architektur und das historische Ambiente besticht.

Die Wohnung wurde mit einem außergewöhnlichen Gespür für Stil und unter Verwendung bester Materialien auf den neuesten Stand gebracht. In den Jahren 2010/2011 wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen am Haus durchgeführt, welche auch die hochwertige Ausstattung der Wohnung umfassen. Größtenteils originale Kastenfenster, Erker und Türstöcke sowie erneuerte, edle Echtholzdielen im gesamten Wohnbereich verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Die moderne, geschmackvolle Küche mit hochwertigen Elektrogeräten sowie das erneuerte Badezimmer fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein.

Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet diese Wohnung ein großzügiges Raumangebot, welches den historischen Charme des Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint. Die Deckenhöhen von ca. drei Metern verstärken das großzügige Raumgefühl und tragen zur exklusiven Atmosphäre bei. Der charmante Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist, bietet einen ruhigen Rückzugsort und bietet einen herausragenden Blick über die Stadt.

Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch einen Aufzug, welcher einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht, sowie durch den einmaligen Luxus, in einem Gebäude zu wohnen, das durch seine Lage und historische Substanz zu den begehrtesten in der Stadt zählt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Handtuchheizung
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

Die Etagenwohnung befindet sich in der Stadt Augsburg in der Innenstadt, welche für ihren modernen und lebendigen Flair bekannt ist. Rund 1,4 km nordwestlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet die Immobilie eine gute Verbindung zur Innenstadt. Annähernd 100 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Straßenbahnhaltestelle und die Zugstation (Augsburg HBF) jeweils rund 300 m bzw. 1,6 km entfernt sind. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel drei Supermärkte, eine Bar und ein Museum, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Nur wenige Gehminuten entfernt, findet man eine Schule, mehrere Arztpraxen und drei Parks, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.