Das Leitwerk – modern und flexibel am Ostbahnhof

Das Leitwerk ist BREEAM-zertifiziert und verfügt über insgesamt ca. 38.200 m² vermietbare Flächen. Dazu zählen 33.618 m² Bürofläche, (EG – 5.OG), 1.334 m² Gastronomiefläche im EG und 3.250 m² Lagerfläche (UG 1. und 2.). Die beiden Untergeschosse beherbergen neben den Lagerflächen eine Tiefgarage mit 396 Auto-Stellplätzen (Wallboxen möglich) und eine Fahrradstation. Auf der aktuell zu vermarktenden Geschossfläche sind bis zu sechs voneinander unabhängig erschließbaren Einheiten darstellbar. Es stehen Büroflächen ab einer Größe von ca. 280 m² zur Anmietung zur Verfügung. Es wird eine Vermietung ab rund 900 m² angestrebt.

Doppelböden in allen Büroräumen und Bürofluren mit textilem Oberbelag
EDV-Verkabelung bis zur Nutzungseinheit
Sehr gute digitale Konnektivität im gesamten Gebäude
Grund- und Arbeitsplatzbeleuchtung
Flexibles Achsraster von 1,35 m lässt die Implementierung aller gängigen Bürokonzepte wie bspw. Open Space, Kombi- oder Einzelbüro zu
Gesamtes Gebäude barrierefrei zugänglich
Natürliche Be- und Entlüftung
Kühlung und mechanische Be- und Entlüftung optional möglich
Heizung: Plattenheizkörper und Unterflur-Konvektoren, raumweise steuerbar
Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch)
Abluftanlagen für die Tiefgarage sowie die WC-Schächte

Bus ca. 150 m
U-Bahn ca. 0,9 km
Hauptbahnhof ca. 7 km
Flughafen ca. 33 km
Autobahn ca. 2,5 km
Gewerbesteuerhebesatz 490%