Dachgeschoss-Galeriewohnung mit Wohnküche und zwei Bädern

Diese elegante Wohnung liegt auf der von der Straße abgewandten, ruhigen Seite des Gebäudes. Die Grundrisse beider Etagen sind auch nach heutigen Maßstäben modern und stilvoll. Drei geschlossene Räume plus eine offene Galerie sorgen für genügend Freiraum. Die Galerie liegt vor dem Schlafzimmer im Dachgeschoss und eignet sich ideal für das Homeoffice. Jede Ebene verfügt über ein eigenes Bad. Die Wohnküche bietet Platz zum Kochen und Essen für bis zu sechs Personen. Die Tiefgarage, in der sich der Tiefgaragen-Einzelstellplatz befindet, wird im Jahr 2026 saniert. Der TG-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

Die Galeriewohnung befindet sich auf der von der Unterhachinger Straße abgewandten Seite im Stadtteil Perlach, der sich durch sein städtisches Flair auszeichnet. Die Immobilie liegt ungefähr knapp sechs km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine gute Balance zwischen urbaner Nähe und ruhiger Atmosphäre. Die nächstgelegene Zugstation Perlach ist rund 800 m entfernt und kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Die Bushaltestelle neuer Südfriedhof liegt etwa 500 m entfernt und ist fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt München-Perlach A 8 ist in weniger als fünf Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter den Biomarkt Perlach, Edeka, Bäckereien, DM, Müller und mehrere Einkaufszentren wie das Einkaufszentrum PEP München-Neuperlach. Für die täglichen Bedürfnisse sind auch mehrere Grundschulen, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Gastronomiebetriebe wie das Café Konditorei Tortenparadies, das Restaurant Roma und der Biergarten Forschungsbrauerei in der Nähe.

Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten, darunter das Theater, das Kunstzentrum, die Bezirkssportanlagen Krehlebogen 15 und Rudolf-Zorn-Straße, das SVN Fitnessstudio, PhysioFitness München und Fit Star. Die Parks öffentliche Grünfläche Hochäckerstraße und Gemeinschaftsgarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine ruhige Oase inmitten der Stadt.