Clever investieren oder selbst einziehen – Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Top-Lage!

Diese helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 bietet auf 40,71 m² eine ideale Wohnfläche. Die Wohnung ist sofort verfügbar und besticht durch ihre ruhige Ausrichtung zum Innenhof, was für eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich lässt sich vielseitig möblieren und bietet Zugang zu einem großen Westbalkon, auf dem sich die Nachmittags- und Abendsonne genießen lässt. Vor etwa eineinhalb Jahren wurde eine moderne Nolte-Küche eingebaut, die durch ihre hochwertige Ausstattung überzeugt. Der Eingangsbereich sowie das Wohnzimmer sind mit Laminatboden versehen, und das Badezimmer ist mit weißen Fliesen gepflegt und zeitlos gestaltet. Diese Wohnung eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Vermietungsobjekt und ist aufgrund ihrer ruhigen Lage und der praktischen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine attraktive Gelegenheit für Singles oder Kapitalanleger.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Wasch-/ Trockenraum

München, eine der bedeutendsten Städte Deutschlands und ein Zentrum der Kultur, Politik, Wissenschaften und Medien, ist der Schauplatz für diese wunderschöne Etagenwohnung. Mit über 1,5 Millionen Einwohnern und einer Bevölkerungsdichte von ca. 4.861 Einwohnern pro Quadratkilometer ist München eine pulsierende Metropole, der Sitz des Bayerischen Landtages, die Bayerische Staatsregierung, zahlreicher Bundes- und Landesbehörden sowie internationaler Institutionen.

Die Immobilie befindet sich in dem lebhaften Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg, nur ca. 2,7 km westlich des Stadtzentrums. Diese Lage bietet ein städtisches Flair mit allen Vorzügen einer Großstadt, jedoch mit der Gemütlichkeit eines kleineren Stadtteils. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist das Stadtzentrum mit der Straßenbahnhaltestelle Marsstraße, der U-Bahn-Station Maillingerstraße und der Bushaltestelle Donnersbergerstraße nur wenige Minuten entfernt. Die Autobahnauffahrt München-Sendling ist über die A 96 in weniger als ca. 15 Minuten erreichbar.

Die Umgebung der Immobilie bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Direkt vor der Haustür befindet sich ein Netto Marken-Discount, und nur wenige Gehminuten entfernt gibt es Lidl, dm, Bauhaus und den Hang Zhou Markt. Für weitere Shopping-Erlebnisse sorgen das Einkaufszentrum Forum Schwanthalerhöhe und die Stachus-Passagen, die beide mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Bildung spielt in dieser Gegend eine bedeutende Rolle. Die Immobilie befindet sich in der Nähe einer Hochschule, einer Grundschule und einer weiterführenden Schule. Für die Kleinsten gibt es drei Kindergärten in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus stehen zahlreiche Ärzte und Apotheken zur Verfügung, um Gesundheit und Wohlbefinden sicherzustellen.

Kulturinteressierte finden in der Umgebung eine Galerie und ein Theater, die regelmäßig Ausstellungen und Aufführungen von lokalen und internationalen Künstlern anbieten. Sportbegeisterte profitieren von vielfältigen Möglichkeiten: Mitgliedschaften in einem Sportverein oder Besuche im Fitnessstudio sind problemlos möglich. Der Hockeydome, SCS Thaiboxen München und AMAC sind einige der zahlreichen Sportvereine in der Nähe. Fitnessstudios wie Bodystreet, KOPF AUS DEM SAND oder Elements ergänzen das Angebot.

Die Umgebung der Immobilie bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Der Arnulfpark und der Park Posseltplatz sind fußläufig erreichbar, während der Park Platz der Freiheit mit dem Fahrrad bequem zu erreichen ist.

Ein breites gastronomisches Angebot zeichnet das Viertel ebenfalls aus. Dazu gehören das Schnellrestaurant Subway, das Restaurant Badshah, das Restaurant Gspusi und Klara, die Kneipe Tony's Wirtshaus, die Bar Neuhausener Treff und die Kneipe Papalapap.

Zusammenfassend handelt es sich bei dieser Immobilie um eine hervorragende Wahl für alle, die in einer lebhaften Großstadt mit einer reichen Kultur- und Sportgeschichte leben möchten. Die Umgebung bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, erstklassige Bildungseinrichtungen und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Wer auf der Suche nach einer komfortablen und stilvollen Unterkunft in München ist, findet hier eine ideale Option.