Clever geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit großer Loggia in zentraler Wohnlage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2002 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 77 Wohneinheiten. Die gesamte Anlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und liegt in einer ruhigen Seitenstraße – ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Auf ca. 61 m² Wohnfläche erwartet ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein helles Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima. Besonders einladend ist der große Balkon in Ostausrichtung, der sonnige Stunden am Morgen und einen schönen Blick ins Grüne bietet.

Ein Aufzug führt bequem vom Keller bis vor die Wohnungstür. Zum Angebot gehören außerdem ein ca. 10 m² großes Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz (oben).

Die Kombination aus moderner Ausstattung, gepflegtem Umfeld und ruhiger Lage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Fahrradraum/ -keller

- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- ruhige Seitenstraße
- Loggia in Ostausrichtung
- Kellerabteil mit Stromanschluss
- TG-Stellplatz Duplex Oben

Die Immobilie befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Sendling-Westpark, einer Wohnlage, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister in unmittelbarer Nähe – vieles davon bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und kleinere Läden für den täglichen Bedarf liegen praktisch vor der Haustür.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und U-Bahnlinien bringen in wenigen Minuten in die Münchner Innenstadt oder zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch die Nähe zum Mittleren Ring sorgt für eine schnelle Verbindung mit dem Auto in alle Richtungen.

Trotz der zentralen Lage genießt man hier die ruhige Atmosphäre einer Seitenstraße. Der nahegelegene Westpark lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein – eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Erholung.