Charmantes Reihenmittelhaus mit Kamin und Garten in ruhiger Nachbarschaft

Dieses einzugsbereite und renovierte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1961 erfüllt den Traum vom Wohnen in ruhiger und trotzdem gut angebundener Lage.

Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine schöne Garderobe und lädt ein, das Zuhause stilvoll zu betreten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin bietet auf ca. 20,63 m² viel Platz für gemütliche Runden mit Freunden und Familie. Die Böden sind größtenteils mit hellem Laminat versehen und tragen zu einer freundlichen Atmosphäre bei. Praktisch ist das Gäste-WC, das den Komfort im Erdgeschoss ergänzt. Die separate Küche bietet die Gelegenheit für eine individuelle Einbauküche. Über die Küche gelangt man in das Treppenhaus, das in die Kellerräume führt. Dort befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine sowie ausgiebige Abstellmöglichkeiten.

Das Schlafzimmer im Obergeschoss ist nach Osten ausgerichtet und erstrahlt in der Morgensonne. Bei Bedarf lassen sich alle Fenster im Haus durch die angebrachten Rollläden verdunkeln. Gegenüber befindet sich ein Raum mit ca. 7,1 m², der sich ideal als Ankleidezimmer nutzen lässt. Das weitere Zimmer lässt sich hervorragend als Arbeitszimmer oder als kleines Kinderzimmer verwenden. Das hell geflieste Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und bietet einen angenehmen Rückzugsort.

Ein besonderes Highlight stellt das ausgebaute Dachgeschoss dar, das mit einem zweiten Badezimmer ausgestattet ist. Hier eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise für ein weiteres Schlafzimmer, ein Gästezimmer oder einen Hobbyraum.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum
- Balkon/Loggia/Terrasse
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizung

Rund 81.000 Einwohner leben im 21. Stadtbezirk im Münchner Westen. Durch seine zentrale Lage und gut ausgebaute Infrastruktur bietet dieser Bezirk viel Lebensqualität. Berufstätige aus angrenzenden Bereichen erreichen ihn leicht über den Autobahnanschluss zur A8. Mit den S-Bahnhöfen Pasing und Obermenzing, verschiedenen Metrobuslinien, sowie einigen Trambahnlinien gibt es hier auch ein sehr gutes öffentliches Verkehrsnetz. Zudem gibt es eine geplante U-Bahn-Verlängerung der U5 nach Pasing, die in der Zukunft realisiert werden soll. Die Stadtbezirke Pasing und Obermenzing zeichnen sich besonders durch ihre dörflichen Strukturen und Traditionen aus und sind wegen ihres Villen- und Gartenstadtcharakters mit Ein- und Zweifamilienhäusern bei den Bewohnern sehr beliebt. Bedeutend ist der Pasinger Stadtpark. Weitere beliebte Orte sind der Pasinger Viktualienmarkt und die Pasing Arkaden, die beide sehr gut erreichbar sind. Wer kulturell interessiert ist, kann in der Pasinger Fabrik unterschiedlichste Veranstaltungen besuchen.

Entfernung zum Haus:
- ca. 260 m, Bushaltstelle Veldener Straße (130, 157)
- ca. 300 m, Sportanlage und Spielplatz
- ca. 450 m, ALDI SÜD
- ca. 850 m, Westbad
- ca. 1,7 km, Pasinger Arcaden