Charmantes Reihenhaus im Münchener Speckgürtel

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1972 bietet auf rund 138,4 m² Wohn- und Nutzfläche (ca. 118 m² reine Wohnfläche) viel Raum für neue Ideen. Es befindet sich in gepflegten altersgemäßen Zustand, überzeugt jedoch mit einer soliden Grundsubstanz und einem durchdachten Grundriss – eine ideale Basis für alle, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus erstreckt sich vom Kellergeschoss bis in das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Blick in den sonnigen Südgarten das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse. Die separate Küche liegt direkt daneben; da die Wand zum Wohnzimmer nicht tragend ist, lässt sich hier bei Bedarf auch eine moderne, offene Wohnküche realisieren. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Südbalkon mit Blick über den eigenen Garten. Das ausbaufähige Dachgeschoss (Genehmigung zum Ausbau lag bereits vor) punktet mit seiner Helligkeit und Raumhöhe und eignet sich hervorragend als zusätzliches Schlaf- oder Arbeitszimmer. Im Kellergeschoss eröffnet ein großer Hobbyraum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Stauraum, Werkstatt oder zukünftiger Fitnessbereich. Eine Waschküche ist ebenfalls vorhanden. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich die Einzelgarage. Familien finden hier eine Immobilie mit viel Potenzial, guter Raumaufteilung und attraktiver Ausrichtung – eine solide Grundlage für ein langfristiges Zuhause mit eigener Handschrift. Das Haus ist seit 2003 unbefristet vermietet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Hobbyraum - Balkon/Loggia/Terrasse

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.