Charmantes, bezugsfreies Reiheneckhaus im modernen Landhausstil – Ruhe, Sonne und großzügiges Wohnen

Exklusives Reiheneckhaus im modernen Landhausstil, verkehrsberuhigt gelegen am Ende einer Sackgasse (Wendehammer), mit großzügigem Grundstück von ca. 400 m² und optimaler Südwest-Ausrichtung von Garten und Terrassenflächen. Das Haus bietet ca. 172 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, sowie eine vollständige Unterkellerung mit viel Stauraum und zusätzlichem Hobbyraum. Im Erdgeschoss öffnet eine großzügige Diele den Blick auf das Hausinnere. Separate Gäste-Toilette, Küche separat vom Wohnbereich und ein weitläufiges Wohnzimmer mit einem charmanten Erker für den Essplatz schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Der Wohnbereich ist derzeit mit einer gemütlichen bayerischen Sitzecke ausgestattet und bietet Zugang zur Terrasse. Ein Kamin / Schwedenofen zu integrieren ist denkbar. Der gesamte Erdgeschossbereich ist mit hochwertigem Parkett bzw. modernen Fliesen in Steinoptik ausgestattet, die sich harmonisch durch das ganze Haus ziehen. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, alle mit Zugang zum umlaufenden Balkon, sowie ein modernisiertes Tageslicht-Duschbad. Im Dachgeschoss befindet sich ein ausgebautes Studio mit einem weiteren, eigenen Tageslicht-Duschbad und separatem Balkon, ideal als Elternschlaf-, Arbeitszimmer oder als Gästeapartment. Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung: Holzfenster mit Sprossenelementen, grüne Fensterläden im typischen Landhausstil, Fernwärmeheizung, stilvolle Einbauküche und durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie ist als Reiheneckhaus real geteilt und besitzt ein eigenes Flurstück, keine WEG-Teilung. Eine Einzelgarage befindet sich direkt vor dem Haus. Der großzügige Garten, die Terrassen in Südwestlage, die umlaufenden Balkone, das ausgebaute Studio sowie die harmonische Verbindung von Landhauscharme und modernem Wohnkomfort machen dieses Reiheneckhaus zu einem idealen Zuhause für Familien, die Ruhe, Privatsphäre und stilvolles Wohnen suchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - gehobene Wohnlage - ruhige Wohnlage - Hobbyraum - Balkon/Loggia/Terrasse - Handtuchheizung - Ecklage am Wendehammer – Ruhig & privat - Großzügiges Grundstück 400 m² – Terrasse & Garten SW - Moderner Landhausstil – Holzfenster, grüne Fensterläden, Einbauküche - 3 Etagen + Keller, DG-Studio – Viel Platz, bezugsfrei - Vollunterkellert – Stauraum & Hobbyraum, Fernwärmeheizung - Realteilung & Einzelgarage – Volle Eigentumsrechte - Modernisierte Tageslichtbäder – Komfort & Stil

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