Charmante, bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung

In einem 1970 erbauten, gepflegten Wohnhaus in solider Massivbauweise präsentiert sich diese Wohnung im Hochparterre in ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Auf einer Wohnfläche von etwa 58,5 m² bietet das Objekt eine funktionale Raumaufteilung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Das großzügige Wohnzimmer wird durch den gepflegten Parkettboden und die vielen Fenster, die für eine angenehme Helligkeit sorgen, geprägt. Eine praktische Durchreiche verbindet die Küche mit dem Wohnbereich und ermöglicht so eine offene, kommunikative Atmosphäre. Das innenliegende Badezimmer ist klassisch gefliest und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Der große Balkon mit Westausrichtung ist ein echtes Highlight und lädt an sonnigen Nachmittagen zu entspannenden Momenten im Freien ein. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen abschließbaren Einzelstellplatz in der Garage sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt stellt die Wohnung eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlösung dar, die kurzfristig sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

Puchheim, eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck, gliedert sich in den alten, eher ländlich geprägten Ortskern Puchheim Ort und das vorstädtisch geprägte Puchheim Bahnhof. Seit 2011 trägt die Gemeinde den Status einer Stadt. Die Erdgeschosswohnung, die wir Ihnen anbieten, befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Puchheim-Bahnhof, einem Stadtteil, der nur etwa 1,1 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt liegt. Mit insgesamt 21.420 Einwohnern bietet Puchheim eine gemütliche Atmosphäre.

Die Immobilie ist optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür, und die nächste S-Bahnstation ist etwa 1,4 km entfernt und mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Für den täglichen Bedarf bieten sich drei Supermärkte, drei Drogeriemärkte und drei Einkaufszentren in wenigen Gehminuten oder in der näheren Umgebung an.

Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen. Eine Grundschule und eine weitere Schule sind nur wenige Gehminuten entfernt, während eine Realschule mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Darüber hinaus gibt es einen fußläufig erreichbaren Kindergarten.

Gesundheit und Wohlbefinden werden durch eine fußläufig erreichbare Gynäkologie, eine wenige Gehminuten entfernten Zahnarzt und eine Apotheke, die zu Fuß erreicht werden kann, unterstützt.

Für kulinarische Genüsse bietet sich ein Restaurant und ein Schnellrestaurant in fußläufiger Entfernung an. Kulturelle Angebote finden Sie im nahegelegenen Wasserpark, einem Kino, das mit dem Fahrrad erreicht werden kann, oder in einem in der Nähe gelegenen Museum.

Zum Ausgleich bietet die Umgebung drei Parks in der Nähe, ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Alles in allem bietet diese Erdgeschosswohnung in Puchheim-Bahnhof eine perfekte Mischung aus Ruhe, Anbindung und Möglichkeiten zur Naherholung.