Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen – 1. OG 1997 neu errichtet

Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 1950 und bietet auf rund 93 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Das zu vermietende Obergeschoss wurde 1997 neu errichtet.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Der gut durchdachte Grundriss umfasst ein helles Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Die helle Küche ist mit zwei Fenstern ausgestattet und wird vom Mieter selbst gestellt, sodass dieser sich diese ganz nach seinen eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen einrichten kann.
Das Tageslichtbad verfügt über ein kleines und ein großes Fenster. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Besonders attraktiv sind die zwei vorhandenen Balkone. Ein Ostbalkon (Morgensonne) mit Blick auf den schönen Garten und ein Südbalkon, ebenfalls mit Blick ins Grüne.
Der Parkettboden im Schlafzimmer wurde komplett erneuert. Im Wohn-und Esszimmerbereich befindet sich ebenfalls ein Parkettboden, der für ein wohnliches Ambiente sorgt. Im Bad und im Flur sind Fliesen verlegt und im Arbeitszimmer befindet sich ein Teppichboden.

Die Wohnung überzeugt mit ihrer ruhigen Lage, der guten Raumaufteilung für ein komfortables Wohnen. Sie ist ideal geeignet für Einzelpersonen oder Paare, die ein schönes Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse

Der 15. und östlichste Stadtbezirk ist Heimat für derzeit über 75.000 Münchnerinnen und Münchner. Er gehört flächenmäßig zu den größten Stadtbezirken. Trudering ist in erster Linie Wohnviertel mit vielen Ein-und Zweifamilienhäusern.
Der Truderinger Wald ist die größte zusammenhängende Waldfläche im Münchner Stadtgebiet.
Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist optimal: Mit U-Bahn, S-Bahn und mehreren Buslinien sind sowohl Trudering wie auch die Messestadt Riem sehr gut mit der Stadtmitte und weiteren Stadtvierteln vernetzt.
In der neuen Messestadt Riem auf dem Gelände des früheren Flughafens wurden in den letzten Jahrzehnten viele neue Wohnungen gebaut und Arbeitsplätze geschaffen.
Die Neue Messe Riem zählt zu den führenden Messestandorten der Welt. Außerdem bieten die Riem-Arcaden ein riesiges Einkaufszentrum mit 120 Geschäften.
Der schöne Landschaftspark mit Badesee in der Messestadt Riem sowie der Ostpark erfreut sich großer Beliebtheit sorgt für einen hohen Freizeitwert in diesem Stadtteil.
Außerdem gibt es für Freunde des Pferde-Sports die Riemer Galopprennbahn. Golfer lieben den attraktiven 9-Loch-Golfplatz, der eingebettet inmitten der Rennbahn liegt.
In Trudering-Riem überwiegen die Mehrpersonenhaushalte, der Anteil an Single-Haushalten beträgt nur rund 40%.