Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Süd- und Westbalkon inklusive Bergblick

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 mit insgesamt sechs Wohnungen. Auf ca. 85 m² Wohnfläche lässt sich durch eine durchdachte Raumaufteilung komfortables Wohnen genießen - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind: Rechts befindet sich das großzügige modern sanierte Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne sowie bodengleicher Dusche. Auf der linken Seite führt der Flur in das Schlafzimmer mit Blick in die Berge.
Weiter geht es in die Küche, die mit einer Einbauküche und einer praktischen Abstellkammer ausgestattet ist. Ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, bietet Zugang zum Balkon.
Auch das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum sonnigen Süd- und Westbalkon – der perfekte Ort, um den Feierabend bei herrlicher Aussicht ausklingen zu lassen.

Die Wohnung wurde 2017 komplett kernsaniert und bietet somit modernen Wohnkomfort. Neben der neuen Elektronik wurde auch das Bad vollständig renoviert. Darüber hinaus wurden 2013 die Fenster des Hauses erneuert. Die Öl-Zentralheizung wurde ebenfalls 2017 erneuert und sorgt für eine angenehme Wärme.

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil, das mit 15 m² sehr viel Stauraum bietet, sowie einen Außenstellplatz.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Handtuchheizung

Die Wohnung befindet sich in besonders ruhiger und idyllischer Lage in Aschau i. Chiemgau, umgeben von der beeindruckenden Natur des Chiemgaus. Die malerische Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wanderungen, Radtouren und Spaziergänge in unberührter Landschaft. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Alpen, die ganzjährig mit atemberaubenden Ausblicken und hohem Erholungswert überzeugen.

Die Nachbarschaft ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus traditionellen Chalets und modernen Wohnhäusern, was dem Umfeld einen besonderen Charme verleiht. Die Lage bietet gleichzeitig ein hohes Maß an Ruhe und eine entspannte Wohnatmosphäre – verbunden mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. In wenigen Minuten ist der Ortskern von Aschau i. Chiemgau erreichbar, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass die umliegenden Orte und Städte schnell erreichbar sind. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen besteht zudem eine gute Verbindung zu regionalen Zentren und Verkehrsknotenpunkten.

Die Lage vereint ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit und ist damit ideal für naturverbundenes Wohnen in einer attraktiven Umgebung.