Charmante 3‑Zimmer‑Maisonette‑Wohnung – Neues Zuhause mit frischem Glanz

Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966 und erstreckt sich über das Hochparterre sowie das 1. Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² und einer Nutzfläche von ca. 80 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die ihren Wohntraum in einer ruhigen Lage verwirklichen möchten. Die Wohnung verfügt offiziell über drei Zimmer, tatsächlich sind es vier Räume: Im Obergeschoss befinden sich zwei kleine Räume, die bisher als Kinderzimmer genutzt wurden - ideal auch als Homeoffice oder Gästezimmer. Der Grundriss ist durchdacht und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Hochparterre wird man von einem kleinen Windfang empfangen, von dem aus man in die helle Diele mit Gäste-WC und Abstellraum gelangt. Die separate Küche ist kompakt geschnitten und verfügt über ein Fenster. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Loggia – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoss, wo sich das gemütliche Elternschlafzimmer, die beiden kleinen Kinderzimmer sowie das Badezimmer befinden. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, die eigenen Wohnideen umzusetzen. Eine Waschküche mit Trockenraum und ein Fahrradkeller stehen den Anwohnern des Anwesens zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ebenso gibt es auf dem Grundstück, für jede Wohnung, einen eigenen Fahrradeinzelstellplatz in einer abschließbaren Fahrradbox neben dem Müllhäuschen. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich daher ideal zur Eigennutzung oder als lukrative Kapitalanlage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Wasch-/ Trockenraum

Im Münchner Süden liegt eines der attraktivsten und exklusivsten Wohngebiete. Solln, der südlichste und höchstgelegene Stadtteil der bayrischen Landeshauptstadt. Das Objekt befindet sich in einer urbanen Bestlage, in der idyllischen und historisch gewachsenen Parkstadt Solln. In und um Solln bieten sich vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Im Nordosten laden die Isarauen zum Radfahren, Wandern, Joggen und Grillen ein. Zusätzlich befindet sich der Forstenrieder Park in fußläufiger Entfernung und bietet ein weitläufiges Erholungsgebiet für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine erstklassige ärztliche Versorgung ist durch fußläufig erreichbare Apotheken und zahlreiche Ärzte und Spezialisten sowie die renommierten Münchner Kliniken gewährleistet. Solln ist mit zwei S-Bahnlinien (S7 und S20) direkt an die Münchner Innenstadt (ca. 20 Minuten bis zum Marienplatz) und das Umland angeschlossen. Die Bushaltestelle Gulbranssonstraße (Buslinie 151) ist unmittelbar am Objekt gelegen und bietet eine direkte Anbindung in ca. 5 Minuten an die U-Bahn Station Forstenrieder Allee (U3). Über die Forstenrieder Allee ist das Münchner Umland in Richtung Süden, als auch die Münchner Innenstadt sowie der Mittlere Ring kurzerhand zu erreichen.