Charmante 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Einbauküche

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Lift und einem bepflanzten Innenhof.

Über das breite Treppenhaus erreichen Sie problemlos die Wohneinheit.

Der Wohnungsflur bietet mit einer geräumigen Kammer genügend Staufläche für Jacken und Schuhe. aber auch für diverse andere Haushaltsutensilien. Vom Flur aus erreichen Sie das Wannenbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss und können ebenfalls das helle und freundliche Wohnzimmer betreten. Auch vom Flur aus sind die Küche (inkl. Einbauküche) und das Schlafzimmer zu erreichen.
Vom Wohnzimmer aus ist der überdachte Balkon in Süd-Ausrichtung zu erreichen - von hieraus können Sie den grünen Anlagenhof genießen.

Sämtliche Fenster verfügen über Rollläden – teilweise sind maßangefertigte Raff-Stores verbaut. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil - für Fahrräder gibt es einen Abstellraum.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- Balkon/Loggia/Terrasse

Baujahr 1968
ca. 50 m² Wohnfläche
Einbauküche vorhanden
Wannenbadezimmer inkl. Waschmaschinenanschluss
helles Wohnzimmer
Laminatböden in Wohn- und Schlafzimmer
Balkon (Süd-Ausrichtung) mit Blick in den „begrünten“ Anlagenhof
Personenaufzug
Gegensprechanlage
zentrale und doch ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung

Feldmoching-Hasenbergl als 24. Stadtbezirk im Münchner Norden ist mit rund 62.000 Einwohnern von der Fläche her der zweitgrößte, mit geringer Einwohnerdichte.
Feldmoching ist auch heute noch stark landwirtschaftlich geprägt. Das Viertel Hasenbergl verfügt über größere Hochhaussiedlungen. Mit U- und S-Bahn ist das Stadtzentrum in gut 20 Minuten erreichbar, die nahe Autobahn ist ein zusätzliches Plus in Bezug auf die Infrastruktur.
Feldmoching ist eher dünn besiedelt und verfügt mit dem Feldmochinger Anger, dem Schwarzhölzl, dem Feldmochinger See, dem idyllischen Mühlbach und dem Regattaparksee über viele Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Das Hasenbergl ist durch die Hochhäuser aus den 60er Jahren relativ dicht besiedelt. Mit einem eigenen großen Einkaufszentrum, kulturellen Einrichtungen, sowie dem Ausbau des öffentlichen Nahverkehrs wurde das Viertel in den letzten Jahren stark aufgewertet und ist wegen der immer noch relativ günstigen Preise für Wohnungssuchende mit eher geringen Einkommen besonders interessant.
Insgesamt bietet der Stadtbezirk einen hohen Freizeitwert durch den Feldmochinger-, Fasanerie- und Lerchenauer See und die zahlreichen Grünflächen.
In Feldmoching-Hasenbergl leben insbesondere Familien mit Kindern, Industrie und Gewerbe sind weniger stark verbreitet.