Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Galerie in U-Bahn-Nähe

Willkommen in dieser 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die mit ca. 42 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Die gemütliche Wohnung befindet sich im 2. OG (Dachgeschoss) eines im Jahr 1989 erbauten Mehrfamilienhauses. Ein Lift ist nicht vorhanden. Die charmante Wohnung ist ideal für kreative Köpfe, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Die helle Wohnung besticht durch große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Im Flur befindet sich eine praktische Garderobe, die zusätzlichen Stauraum bietet und den Eingangsbereich ordentlich hält. Das Badezimmer ist zeitlos in weiß gefliest und mit Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Ausstattung entspricht dem Standard des Baujahres. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und ist derzeit noch ausgestattet mit einer alten Küchenzeile. Der große, gemütliche Wohn- und Essbereich bietet die Möglichkeit eine einladende Atmosphäre zu schaffen. Hier können persönliche Akzente gesetzt werden und der Raum nach den eigenen Wünschen gestaltet werden. Ein kleines Highlight ist die Galerie, welche als Home-Office genutzt werden könnte und nicht der Wohlfläche angerechnet wurde. Das Schlafzimmer verfügt über eine ideale Größe, um wohnlich möbliert zu werden. Auf dem Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist, können entspannte Stunden verbracht und die ersten Sonnenstrahlen des Tages in vollen Zügen genossen werden. Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein praktisches Kellerabteil. Eine Tiefgarage mit einem Duplexstellplatz (oben) rundet dieses Immobilienangebot wunderbar ab. Die Wohnung ist seit Februar 2020 zu einer Kaltmiete von 950,00 EUR vermietet und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

Der 10. Stadtbezirk hat über 55.000 Einwohner und ist wegen seiner Zentrumsnähe, der sehr guten Verkehrsanbindung und Shopping-Möglichkeiten sehr beliebt. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit einer S-Bahnlinie, zwei Trambahnlinien (20 und N20 Nachttram), zwei U-Bahnlinien (U1/U3) und neun Metrobuslinien perfekt ausgestattet. Die Hauptverkehrsstraßen Dachauer- und Moosacher Straße sowie der Mittlere Ring bieten auch für Autofahrer gute Verbindungen in alle Richtungen. Moosach bewahrt sich einerseits den Charakter einer Gartenstadt mit den kleinen Reihen- und Mehrfamilienhäusern, während andererseits auch größere Bauwerke, wie z. B. das Uptown Munich als höchstes Hochhaus der Stadt das Stadtbild prägen. Kulturelle Vielfalt und interessante Wohnanlagen wie etwa die Borstei vervollständigen das Gesamtkonzept. Naturliebhaber müssen nicht weit gehen, um im Grünen einen Ausgleich zu finden, denn das Landschaftsschutzgebiet Kapuzinerhölzl und der Hartmannshofer Wald sind fußläufig erreichbar. Außerdem bietet auch der Westfriedhof mit seinen Denkmälern und weitläufig angelegten Grünanlagen eine romantische Alternative, dem Stadtleben kurz zu entfliehen. Die Einkaufszentren OEZ und MONA erfüllen jeden Anspruch an den täglichen Bedarf.