Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in kleinem Mehrfamilienhaus -zeitnah bezugsfrei-

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich 5 Parteien aus dem Jahre 1991. Die Wohngegend ist geprägt von hübschen Zweifamilien- und Mehrparteienhäusern und einer grünen Umgebung. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss ohne Aufzug. Die ca. 46,9 m² umfassende Immobilie besticht durch einen gut durchdachten Grundriss, aufgeteilt in einen kleinen Eingangsbereich, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine kleine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, welcher mit der bodentiefen Fensterfront viel Tageslicht und Zugang zum sonnigen Balkon bietet. Die separate Küche ist mit einer praktikablen Einbauküche ausgestattet und mit einem Fenster versehen.
Das Schlafzimmer lässt sich aufgrund seines guten Zuschnitts ideal möblieren. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, WC und einen Waschmaschinen-Anschluss.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil und einen Duplex-Stellplatz.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Anwohnern ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ebenso kann der schöne Garten von der Gemeinschaft zum Verweilen und Entspannen genutzt werden.
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, wird aber zum 01. Dezember bezugsfrei.

Die Wohnung eignet sich daher hervorragend zur sofortigen Eigennutzung oder als lukrative Kapitalanlage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- Wasch-/ Trockenraum

Rund 81.000 Einwohner leben im 21. Stadtbezirk im Münchner Westen. Durch seine zentrale Lage und gut ausgebaute Infrastruktur bietet dieser Bezirk viel Lebensqualität. Berufstätige aus angrenzenden Bereichen erreichen ihn leicht über den Autobahnanschluss zur A8. Die Verdi- und Amalienburgstraße sind wichtige Verbindungsstraßen zur Innenstadt. Mit den S-Bahnhöfen Pasing und Obermenzing, verschiedenen Metrobuslinien sowie einigen Trambahnlinien gibt es hier auch ein sehr gutes öffentliches Verkehrsnetz. Direkt gegenüber der Wohnung befindet sich die Bushaltestelle „Seeholzenweg“, von welcher aus der Bus in ca. 10 Minuten direkt zum Bahnhof Pasing fährt. Zudem gibt es eine geplante U-Bahn-Verlängerung der U5 nach Pasing, die in der Zukunft realisiert werden soll.
Die Stadtbezirke Pasing und Obermenzing zeichnen sich besonders durch ihre dörflichen Strukturen und Traditionen aus und sind wegen ihres Villen- und Gartenstadtcharakters mit Ein- und Zweifamilienhäusern bei den Bewohnern sehr beliebt. Einkommensstarke Bevölkerungsschichten bestimmen die Sozialstruktur in Obermenzing. Bedeutend sind der Pasinger Stadtpark (ca. 1,5 km Entfernung) und das gotische Wasserschloss Blutenburg in Obermenzing mit seinen einladenden, großzügigen Grünflächen. Weitere beliebte Orte sind der Pasinger Viktualienmarkt und die Pasing Arkaden, die beide sehr gut erreichbar sind. Wer kulturell interessiert ist, kann in der Pasinger Fabrik unterschiedlichste Veranstaltungen besuchen.