Charmante 2-Zimmer-Wohnung in saniertem Altbau nahe der Theresienwiese

Diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich im Rückgebäude eines sanierten Altbaus aus dem Jahr 1895 nahe der beliebten Theresienwiese. Das Mehrfamilienhaus besteht aus nur elf Parteien und befindet sich in ruhiger Innenhoflage. Im Jahr 1998 wurde das Mehrfamilienhaus umfassend saniert, hat sich aber den Flair des Altbaus erhalten. Im Eingangsbereich begeistert das Treppenhaus mit der historischen Holztreppe, dem geschmiedeten Gelände und den typischen Stilelementen des Altbaus.
Die Wohnung verfügt auf ca. 48m² über eine ideale Raumaufteilung.
Es stehen ein gut geschnittenes, helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Verbindungstür, ein geräumiger Eingangsbereich, eine Küche mit zeitloser Einbauküche sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit WC zur Verfügung. Die Wohnung wurde 1998 vollständig saniert, beispielweise wurde das Badezimmer, die Fußböden, die Elektrik und die Fenster erneuert. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohnern ein Waschraum im historischen Kellergeschoß zur Verfügung.
Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung oder als lukrative Kapitalanlage in diesem Trendviertel.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- Wasch-/ Trockenraum

Im 8. Stadtbezirk Schwanthalerhöhe - auch Westend genannt - wohnen ca. 29.000 Münchnerinnen und Münchner. Dieser Bezirk ist der mit am dichtest besiedelte Stadtbezirk. Hauptsächlich ist das Stadtviertel für die Bavaria auf der Theresienwiese und den Sitz der Augustiner-Brauerei bekannt. Wegen seiner Zentrumsnähe und der sehr guten Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit der S-Bahn, U-Bahn, sowie Straßenbahn, ist dieser Bezirk ein beliebter Wohnort.
Moderne Wohnquartiere, Geschäfte und Grünanlagen prägen das Aussehen der Schwanthalerhöhe. Außerdem findet man neben den vielen kleinen Läden, die die Straßen säumen, internationale Restaurants, Bars, ausgefallene kleinere Theater, das Verkehrszentrum des Deutschen Museums oder die Ruhmeshalle hinter der Bavaria.
Beim Spaziergang durch die Straßen entdeckt man auch einige Baudenkmäler und schöne Jugendstilbauten. Nahezu alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig sehr gut erreichbar.