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Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon

81247 München
Objekt-ID: 011922
Kaltmiete975 €

Dachgeschosswohnung zur Miete

Eckdaten

Wohnflächeca. 54,2 m²
Zimmer2
Baujahr1992
KategorieStandard
Zustandgepflegt
Unterkellert

Räume, Flure und Etagen

Balkone1

Details

Bad mitWanne, Fenster
KücheEinbauküche
BodenbelagFliesen, Parkett
Kabel/Sat-TV

Zusätzliche Angaben

verfügbar ab01.08.2025
Modernisierungen2025

Stellplätze

Garage1
Miete70 €

Preise

Kaltmiete975 €
Warmmiete1.245 €
Miete pro m²18 €
Nebenkosten270 €
Kaution2.925 €

Diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1992 überzeugt mit durchdachtem Grundriss, viel Tageslicht und einem charmanten Wohnambiente auf ca. 54,16 m² Wohnfläche.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon - perfekt zum Entspannen an warmen Tagen. Die separate Küche kann auf Wunsch übernommen werden, lässt sich jedoch auch problemlos ausbauen, um Raum für individuelle Gestaltung zu schaffen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Vor dem Einzug wird zudem das Badezimmerfenster mit einem Kunststofffenster erneuert.
Im Schlafzimmer steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Zudem gibt es noch einen zur Wohnung dazugehörigen Kellerabteil. Ideal zur Unterbringung von Kleidung, Koffern oder saisonalen Gegenständen.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Alternativ finden sich auch vor dem Haus ausreichend Parkmöglichkeiten.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das Wohnen unter dem Dach mit viel Licht und einem schönen Ausblick zu schätzen wissen. Ab dem 01.08.2025 kann die Wohnung bezogen werden.

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauch
Energieausweis gültig bis06.06.2034
Endenergieverbrauch173 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseF
Energieausweis Baujahr1992
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
HeizungsartZentralheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
Endenergieverbrauch: 173 kWh/(m²*a)

Objektanfrage