Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon

Diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1992 überzeugt mit durchdachtem Grundriss, viel Tageslicht und einem charmanten Wohnambiente auf ca. 54,16 m² Wohnfläche.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon - perfekt zum Entspannen an warmen Tagen. Die separate Küche kann auf Wunsch übernommen werden, lässt sich jedoch auch problemlos ausbauen, um Raum für individuelle Gestaltung zu schaffen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Vor dem Einzug wird zudem das Badezimmerfenster mit einem Kunststofffenster erneuert.
Im Schlafzimmer steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Zudem gibt es noch einen zur Wohnung dazugehörigen Kellerabteil. Ideal zur Unterbringung von Kleidung, Koffern oder saisonalen Gegenständen.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Alternativ finden sich auch vor dem Haus ausreichend Parkmöglichkeiten.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das Wohnen unter dem Dach mit viel Licht und einem schönen Ausblick zu schätzen wissen. Ab dem 01.08.2025 kann die Wohnung bezogen werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Speicherabteil

Der 23. Stadtbezirk Allach-Untermenzing ist Heimat für derzeit mehr als 35.000 Münchnerinnen und Münchner. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist optimal - mit der S-Bahn ist die Stadtmitte in knapp 15 Minuten bequem erreichbar, auch der Anschluss an den Mittleren Ring ist gut.
Sowohl in Bezug auf das Wohnidyll punktet dieser Stadtbezirk, doch gilt er auch als attraktiver Industriestandort für große Unternehmen. Die dörfliche Struktur hat Allach zu keiner Zeit verloren. Der Allacher Forst mit seinem seltenen Auwald sorgt für einen hohen Freizeitwert.
In Untermenzing sorgt die Würm für besonderes Flair. Der relativ dünn besiedelte Stadtbezirk ist in den letzten Jahren immer beliebter geworden. Insbesondere Familien mit Kindern wohnen gerne im eher ruhigen Allach-Untermenzing, wobei die Altersstruktur insgesamt eher ausgewogen ist. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten und Schulen vor Ort.
In der Nachbarschaft sorgen der Botanische Garten, die Blutenburg oder das Westbad in Pasing sorgen für einen hohen Freizeitwert dieses beliebten Stadtbezirks.