Ca. 850 m² großes Baugrundstück mit Altbestand in sehr guter Lage, voll erschlossen

Das Grundstück ist im Grundbuch mit einer Fläche von 852 m² ausgewiesen und ist mit ca. 29x29 Metern gleichmäßig zugeschnitten. Die Erschließung erfolgt über die an der Nordseite gelegene Straße; eine Sackstraße, ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Gebäude und Garten können perfekt nach Süden ausgerichtet werden. Der Blick geht Richtung Wendelstein und Spitzinggebiet. Das Grundstück ist noch mit einem Fertighaus (Firma Okal) und angesetzter Garage bebaut. Die Abmessungen des voll unterkellerten Wohnhauses liegen bei ca. 15 Meter x 10 Meter, die der Garage bei ca. 6 Meter x 8 Meter. Eine Kostenschätzung zum vollständigen Rückbau aller Gebäulichkeiten (außer Gartenhaus) ließ der Verkäufer gerade erstellen. Sollte Interesse am Erhalt des Hauses bestehen, erhalten Sie vor einer Besichtigung Gebäudeunterlagen und einen aktuellen Energieausweis. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines gemeindlichen Bebauungsplans aus dem Jahr 1972. Die darin enthaltenen Festsetzungen werden auf Anfrage gerne überlassen. Laut mündlicher Auskunft des örtlichen Bauamts ist die Bebauung auch mit einem Doppelhaus vorstellbar. Die Immobilie ist nicht mehr bewohnt und kann kurzfristig zur Verfügung gestellt werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - beliebter Standort am Voralpenrand - - sehr ruhige Lage - - viel Platz für Haus und Garten - - ideal für Familien - - viel Infrastruktur am Ort - - beste Verkehrsanbindung - ruhige Wohnlage

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