Bezugsfreies RMH in Realteilung mit Westgarten und Garage | Willkommen in Maisach

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Maisach bietet viel Platz und großes Potenzial für eine junge Familie, die ihre Ideen und Wünsche verwirklichen möchte. Das unterkellerte Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Studio, was viel Raum für Wachstum und Veränderung lässt. Durch eine Hausbreite von über sechs Metern kommt ein wunderbarer Grundriss zustande.

Im Erdgeschoss wartet ein heller Wohnbereich, der durch eine Durchreiche zur Küche ein offenes, kommunikatives Wohngefühl schafft, perfekt für gemeinsame Stunden mit der Familie oder Freunde. Die Küche lässt sich zu einer modernen Wohnküche umgestalten, die als Herzstück des Hauses fungiert. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zum Westgarten, der mit Sonne und Platz für Kinder oder ein gemütliches Abendessen im Freien glänzt.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zum Unterbringen der ganzen Familie. Ebenfalls befindet sich hier das Tageslichtbad, derzeit mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Der Westbalkon bietet einen wunderbaren Blick in den Garten.

Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Raum, der vielseitig genutzt werden kann – sei es als weiteres Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsort für Teenager. Der Kachelofen im Hobbyraum sorgt an kalten Wintertagen für zusätzliche Behaglichkeit.

Das Haus ist sehr gepflegt, aber durch eine lange Nutzungszeit der Eigentümer erfordert es eine umfassende Sanierung, um den modernen Wohnkomfort zu erreichen. Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen umsetzen und ein Zuhause für die Zukunft schaffen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum
- Balkon/Loggia/Terrasse

- Grundstück in Realteilung
- über 6 Meter Hausbreite
- pflegeleichter Westgarten
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
- ruhige Wohngegend
- Aus- und Umbaupotenzial
- ab sofort bezugsfrei
- separate Einzelgarage inklusive
- gute Verkehrsanbindung

Unser Immobilienangebot befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Lage in Maisach, einer charmanten Gemeinde im Westen von München. Die Umgebung bietet zahlreiche Vorteile für Familien: Schulen, Kindergärten, Spielplätze und ein Wertstoffhof sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Maisach zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit viel Grünflächen und Naherholungsgebieten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf darunter z.B. ein Aldi und ein EDEKA sind ebenfalls gut erreichbar. Kindergärten sind mit dem Auto zwischen 2 und 5 Autominuten entfernt. Zum Schulangebot in Maisach zählen Grundschule, eine Mittelschule und die Orlando-di-Lasso-Realschule. Besonders beliebt ist auch das Freibad Maisach.

Die S‑Bahn‑Station Maisach (S3) bietet eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt, den Hauptbahnhof erreicht man in ca. 30 Minuten. Ebenfalls besteht eine Querverbindung mit dem Bus 873 nach Fürstenfeldbruck vom Bahnhof Maisach aus. Für Pendler und Familien, die sowohl die Ruhe eines Vororts als auch die Nähe zur Großstadt schätzen, bietet dieser Standort die perfekte Balance. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte und München schnell erreichbar, über die A8, A99 und A9 bestehen direkte Anbindungen.

Die Kombination aus guter Anbindung, naturbelassenem Umfeld und exzellenter Versorgung macht das Angebot zu einem idealen Zuhause für Familien, die sowohl die Ruhe suchen als auch die Vorteile einer nahen Großstadt nutzen wollen.