Bezugsfreies, renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in gehobener Wohnlage auf über 700 m² Grund

Das rechteckig zugeschnittene Grundstück bietet eine Gesamtfläche von ca. 705 m². Das gepflegte, aber dennoch renovierungsbedürftige Zweifamilienwohnhaus wurde Anfang der 1950er Jahre in massiver Bauweise errichtet und Mitte der 1960er Jahre nochmals erweitert. Aktuell stehen rund 170 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen (Hochparterre + 1. Obergeschoss) sowie auf zwei bzw. drei Wohneinheiten zur Verfügung. Die Einheiten sind durch ein separates, innenliegendes Treppenhaus räumlich getrennt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer inkl. Kachelofen mit angrenzendem Esszimmer, eine separate, gut ausgestattete Küche, ein Tageslichtbad sowie zwei Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit Einliegerwohnung. Diese ist aktuell aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer, separater Küche und Tageslichtbad. Räumlich etwas getrennt liegt eine weitere Einheit mit zwei Schlafzimmern und Toilette. Das Dachgeschoss bzw. der Speicher ist nicht ausgebaut und das Dach wurde laut Angabe des Eigentümers Anfang der 1990er Jahre zuletzt neu eingedeckt. Das Bestandsgebäude ist vollflächig unterkellert und mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet. Zwei Einzelgaragen stehen ebenfalls auf dem Grundstück.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gehobene Wohnlage - ab sofort bezugsfrei - Heizung von 2006, Dacheindeckung aus den 90iger Jahren - Objekt voll unterkellert, keine Feuchtigkeit - variabler Grundriss - hohes Baurecht auf dem Grundstück - eigenes Flurstück mit 705 m² Fläche

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