Bezugsfreie 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonnigem Balkon in Stadtteil Schwanthalerhöhe

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1985 im beliebten Münchner Stadtteil Schwanthalerhöhe und bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche ein vielseitiges Zuhause mit angenehmem Wohnkomfort. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und verbindet Funktionalität mit einem angenehmen Wohnambiente. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten. Der nach Süden ausgerichtete, sonnige Balkon zeigt in den ruhigen und begrünten Innenhof. Auch im Hinblick auf die Instandhaltung wurde die Wohnanlage über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und aufgewertet. Neben dem bereits erneuerten Treppenhausanstrich wurden im Jahr 2026 weitere Sanierungsmaßnahmen an der Fassade, den Fenstern und den Balkonflächen begonnen. Diese Maßnahmen tragen zu einem gepflegten Erscheinungsbild und zum langfristigen Werterhalt der Immobilie bei. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum und schafft Platz für Haushaltsgegenstände, Vorräte und alles, was im Alltag nicht unmittelbar benötigt wird. Ein TG-Duplexstellplatz, welcher für 15.000,- € zusätzlich erworben wird, rundet das Immobilienangebot ab und bietet eine praktische Parkmöglichkeit in zentraler Münchner Stadtlage.