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Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Südausrichtung

80686 München–Laim

Objekt-Nr.:012534

240.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

240.000 €

Kaufpreis pro m²

5.899,71 €

Hausgeld

396 €

Käuferprovision

3,57 %

Informationen

verfügbar ab

ab sofort

Provisionspflichtig

Haustiere erlaubt

WG-geeignet

Flächen

Wohnfläche

ca. 40,68 

Zimmer

2

Zustand und Bauart

Baujahr

1959

Kategorie

Standard

Zustand

gepflegt

Bauweise

Massiv

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

2

Etagen

3

Loggias

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche

Boden

Laminat

Kabel/Sat-TV

Gartennutzung

Beschreibung

Die bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1959. Die Anlage wurde stetig instandgehalten, sodass kein Sanierungsstau besteht. Die Wohnfläche beträgt ca. 40,68 m² und unterteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Flur, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia in Südausrichtung. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett, einen Schrank und einen Schreibtisch. Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und ein getrenntes WC. Alle Zimmer sind vom Flur erreichbar und gleichzeitig bietet er genügend Stauraum für eine Garderobe. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlich Stauraum.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Wasch-/ Trockenraum - Fahrradraum/ -keller

Sonstiges

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

15.07.2030

Ausstellungsdatum

16.07.2020

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

E

Baujahr

1959

Wesentlicher Energieträger

Öl

Befeuerungsart

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

141 kWh/(m²a)