Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Bergblick in idyllischer Lage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² befindet sich in idyllischer Lage und zugleich gut erreichbarer Lage – ein echtes Juwel für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Investoren. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Über die großzügige Diele sind alle Zimmer zentral begehbar. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Zugang zum sonnigen Balkon mit atemberaubendem Bergblick – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Die Küche ist kompakt und funktional gestaltet und bietet Platz für eine kleine Frühstücksecke. Das Schlafzimmer punktet mit zwei Fenstern und schöner Aussicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Tageslicht und klassischer Ausstattung versehen. Ein Highlight: Der großzügige Balkon bietet nicht nur einen traumhaften Blick ins Grüne, sondern wurde bereits mit dem Balkon der direkt angrenzenden Nachbarwohnung verbunden – einer separat angebotenen Apartment-Einheit. Diese kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden und eröffnet interessante Möglichkeiten, etwa zur Eigennutzung oder als zusätzlicher Gästebereich. Weitere Informationen hierzu sind in einem eigenen Exposé erhältlich. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei – ideal für Selbstnutzer, Ferienwohnungsbesitzer oder Kapitalanleger. Die Kombination aus Lage, Aussicht und Flexibilität macht dieses Objekt besonders attraktiv. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hobbyraum sowie ein Kellerabteil und einen Außenstellplatz. Diese Immobilie bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität in einer der beliebtesten Erholungsregionen Bayerns.
Energieausweis wird erstellt und liegt bei Besichtigung vor.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- • Ruhige Lage mit herrlichem Alpenblick • Großzügiger Balkon mit Süd-Ausrichtung • Sofort bezugsfrei • Ideal als Ferienwohnung
- Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage • Naturparadies vor der Haustür: perfekte Umgebung zum Wandern
- Skifahren und Entspannen • Separat erwerbbares Apartment als Nachbareinheit verfügbar
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Wasch-/ Trockenraum

Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger und idyllischer Lage in Oberammergau – einem der schönsten und bekanntesten Erholungsorte in den bayerischen Alpen. Eingebettet in die malerische Kulisse der Ammergauer Alpen genießt man eine einmalige Kombination aus Natur, Kultur und hoher Lebensqualität. Die Immobilie liegt am ruhigen Ortsrand, dennoch erreicht man das charmante Zentrum von Oberammergau in wenigen Gehminuten. Dort findet man alle Dinge des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Banken. Auch kulturelle Highlights wie das Passionsspielhaus oder das Museum Oberammergau sind bequem erreichbar. Freizeitliebhaber und Naturfreunde kommen voll auf ihre Kosten: Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Wander- und Radwege. Im Winter locken Loipen und Skigebiete – z. B. das Kolbensattel-Gebiet – in unmittelbarer Umgebung. Die Umgebung ist geprägt von Bergen, Wäldern und Seen und bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Erholungswert. Dank der Nähe zu Garmisch-Partenkirchen (ca. 20 Minuten mit dem Auto) und der guten Anbindung an die B23 ist auch die überregionale Erreichbarkeit gegeben. München ist in rund 60 Minuten erreichbar.