Bezugsfrei: Reihenhaus mit Anbau

Dieses besondere Reiheneckhaus aus dem Jahr 1962 besticht durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und die Kombination aus großzügigem Eigenheim und flexiblem Wohnraum. Auf insgesamt ca. 106,82 m² Wohnfläche verteilen sich Erdgeschoss, Obergeschoss und ein teilausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine separate Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 26,33 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten. Drei flexibel nutzbare Zimmer und ein Balkon befinden sich im Obergeschoss, das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer und ein kleines Bad.
Der 1979 erstellte Anbau bietet im Erdgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 111,47 m² und großer Terrasse, im Dachgeschoss eine weitere Wohnung mit ca. 78,32 m².
Die gesamte Immobilie ist ab dem 01.01.2027 bezugsfrei und kann vollständig zur Eigennutzung genutzt werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder großzügiges Familienleben. Eine Garage und ein Stellplatz direkt am Haus sorgen für zusätzlichen Komfort.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum
- Balkon/Loggia/Terrasse

Das Wohnumfeld befindet sich in einem ruhigen und zugleich sehr gut angebundenen Teil des Münchner Südens, im Stadtbezirk Forstenried/Fürstenried-West. Die Lage kombiniert eine grüne, familienfreundliche Umgebung mit der Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind in kurzer Distanz erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und U-Bahnlinien sorgen für schnelle Verbindungen in die Innenstadt, während die nahegelegene Autobahn A95 eine direkte Erreichbarkeit des Umlands ermöglicht.
Geprägt wird die Nachbarschaft von gepflegten Wohnhäusern, begrünten Straßen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der weitläufige Forstenrieder Park sowie das Isartal bieten vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. So verbindet die Lage urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität.