Bezugsfrei, modern, ruhig | 2-Zi-DG-Whg. mit Balkon, Loggia, Tageslichtbad und TG-Einzelstellplatz

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, erbaut 1999, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten (jeweils zwei pro Etage). Mit einer Wohnfläche von ca. 56,50 m² bietet sie besonderen Charme und sofortige Verfügbarkeit. Die Wohnung empfängt mit einer geräumigen Diele. Das kompakte Schlafzimmer verfügt über einen West-Balkon mit Blick ins Grüne – ein Rückzugsort in den Baumwipfeln. Das Tageslichtbad mit Wanne ist praktisch geschnitten, und eine separate Küche – mit zwei Fenstern (darunter ein Bullauge) – bietet Zugang zu einer zusätzlichen West-Loggia. Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt mit einer Raumhöhe von weit über drei Metern. Die Wohnung ist teilsaniert: Der Parkettboden wurde abgeschliffen und eingelassen, Fußleisten wurden erneuert, Wände frisch weiß gestrichen. Türen und Türstöcke sind für den Neueinbau vorbereitet, ein Fachangebot über 6.000,00 EUR liegt vor. Aktuell werden zudem zwei Dachflächenfenster erneuert. Eine praktische Abstellnische bietet Platz für den Alltag. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit Licht und Steckdose sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Diese Wohnung ist ein echtes Highlight – ideal zur Eigennutzung oder Vermietung. Ab sofort bezugsfrei - einziehen und genießen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - gehobene Wohnlage - ruhige Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse - Wasch-/ Trockenraum - Bezugsfrei – sofort verfügbar - Über 3 m Raumhöhe im Wohnbereich - Balkon & Loggia in Westausrichtung - Tageslichtbad mit Badewanne - Platz für die eigene Waschmaschine in der Waschküche im Keller - Nur 6 Wohneinheiten im Haus - Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit Hauszugang - Frisch renoviert & kurzfristig beziehbar

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.