Bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung im historischen Ensemble der Parkstadt Bogenhausen

Diese 3‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1955 erbauten Mehrfamilienhauses in der beliebten Parkstadt Bogenhausen. Die Parkstadt, ein denkmalgeschütztes Ensemble, wurde zwischen 1955 und 1956 als erste große Wohnanlage nach dem Zweiten Weltkrieg in München errichtet. Der Bau erfolgte unter der Leitung des Architekten Franz Ruf, wobei besonders auf die ruhige Lage und die Integration der Gebäude in die Natur geachtet wurde. Der Gartenarchitekt Alfred Reich gestaltete die weitläufigen Grünflächen, die das harmonische Bild der Parkstadt abrunden.

Die Wohnung selbst bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 65 m². Der zentrale Flur führt zum modernisierten Tageslichtbad, das mit einer Dusche ausgestattet ist und im Jahr 2005 renoviert wurde. Direkt daneben befindet sich die separate Küche. Das Wohnzimmer, nach Süden ausgerichtet, bietet Zugang zum Balkon, der viel Licht und einen schönen Ausblick sorgt. Ein kleiner Flur führt zu den beiden Schlafzimmern sowie zu einer praktischen Abstellkammer.

Das Angebot wird durch ein Kellerabteil abgerundet, das zusätzlichen Stauraum bietet. Im Keller befindet sich zudem ein Fahrradraum, der eine bequeme und sichere Aufbewahrung ermöglicht.

Das monatliche Hausgeld beträgt 423,31 €, und die Erhaltungsrücklage weist per 01.01.2025 einen Bestand von 6.012.678,06 € auf.

Die Parkstadt Bogenhausen ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und die perfekte Kombination aus historischem Charme und moderner Wohnkultur. Wer hier wohnt, genießt nicht nur eine attraktive Wohnung, sondern auch eine der beliebtesten und geschichtsträchtigsten Wohnlagen Münchens.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Fahrradraum/ -keller

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Parkstadt Bogenhausen, einem der ruhigsten und gleichzeitig zentralsten Stadtteile Münchens. Die Parkstadt ist bekannt für ihre exzellente Infrastruktur, grüne Oasen und eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

In unmittelbarer Nähe liegt die U‑Bahnhof‑Station Böhmerwaldplatz, die eine schnelle Verbindung zum Münchener Stadtzentrum sowie zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten bietet. Auch verschiedene Buslinien verkehren in der Umgebung und ermöglichen eine komfortable Mobilität. Für Pendler ist der Münchner Hauptbahnhof in nur wenigen Minuten erreichbar.

Die Lage besticht durch ihre ruhige, parkähnliche Umgebung, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Zahlreiche Grünflächen und Spazierwege sowie der Bogenhauser Park sorgen für eine hohe Lebensqualität und ermöglichen einen aktiven Freizeitausgleich direkt vor der Haustür. Der nahegelegene Englische Garten – einer der größten und schönsten Stadtparks der Welt – bietet weitere Freizeitmöglichkeiten, sei es zum Spazierengehen, Radfahren oder für eine gemütliche Auszeit am Wasser.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in der Umgebung vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Cafés, Restaurants und lokale Geschäfte sorgen für eine gute Versorgung und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Zusammengefasst bietet die Parkstadt Bogenhausen eine einzigartige Kombination aus grüner Ruhe, hoher Lebensqualität und optimaler Anbindung an die Münchener Innenstadt – eine der besten Lagen, die München zu bieten hat.