Besonderes Holzhaus in Blockbauweise mit idyllischem Garten und moderner Architektur

Dieses besondere Wohnhaus in hochwertiger Holz-Blockbauweise vereint die natürliche Wärme und Behaglichkeit traditioneller Holzarchitektur mit modernen Gestaltungselementen und großzügigem Wohnkomfort. Das im Jahr 1996 errichtete Haus bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche und einem ca. 700 m² großen Grundstück durch die harmonische Verbindung von Holz, Licht und Raumgestaltung ein ganz besonderes Wohngefühl. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich, von dem aus alle Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Die offene und einladende Gestaltung wird durch die Kombination aus warmen Holzelementen und modernen Akzenten geprägt. Das Erdgeschoss bietet neben einem Gäste-WC, einem praktischen Hauswirtschaftsraum und einer Abstellkammer einen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der hochwertige Holzboden aus Weißtanne sorgt für eine natürliche und warme Atmosphäre. Ein Kachelofen ergänzt den Wohnbereich und schafft an kühleren Tagen eine besonders behagliche Stimmung. Ein absolutes Highlight des Hauses ist die vollständig aus Holz gestaltete Stube. Dieser besondere Raum wurde vor rund zehn Jahren umfassend erneuert und überzeugt mit einem hochwertigen Altholzboden aus Fichte sowie einer ebenfalls erneuerten Holzdecke. Von der Stube aus besteht sowohl Zugang zur Süd- als auch zur Westterrasse, wodurch zu jeder Tageszeit die Verbindung zur Natur genossen werden kann. Die großzügige Küche bildet einen weiteren Mittelpunkt des Hauses. Sie verfügt über einen direkten Zugang zur Südterrasse und verbindet Funktionalität mit hochwertiger Ausstattung. Die moderne Küchenausstattung umfasst unter anderem eine Miele-Spülmaschine aus dem Jahr 2024 sowie ein Siemens-Kochfeld und einen Siemens-Backofen. Die hochwertige Arbeitsfläche aus Naturstein (Nero Assoluto), die im Jahr 2018 eingebaut wurde, unterstreicht den besonderen Anspruch dieser Küche. Der liebevoll angelegte und über Jahre eingewachsene Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Neben altem Baumbestand bietet das Grundstück einen Gemüsegarten, zwei Gewächshäuser sowie ein Gartenhaus. Die Südterrasse mit Pergola lädt zum entspannten Verweilen ein, während die Westterrasse den perfekten Platz bietet, um die Abendsonne zu genießen. Im Obergeschoss setzt sich das besondere Wohnkonzept fort. Der helle und großzügige Flur bietet ausreichend Platz für einen Arbeitsplatz oder eine gemütliche Sitzecke und schafft eine angenehme Verbindung zwischen den Räumen. Das große Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche und bietet eine komfortable Wohlfühlatmosphäre. Zwei ähnlich große Schlafzimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Eines der Zimmer sowie das Elternschlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon. Das Elternschlafzimmer bietet zusätzlich ein vorgelagertes Zimmer, welches flexibel als Ankleide oder Homeoffice genutzt werden kann. Ein weiteres besonderes Detail ist der ausgebaute Dachstuhl, der zu einem zusätzlichen Schlafzimmer umgestaltet wurde. Durch die sichtbaren Holzelemente und den eigenen Balkon entsteht hier ein außergewöhnlicher Raum mit viel Charme und Individualität. Auch der Kellerbereich bietet mit vier Räumen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Einer der Räume verfügt über eine Dusche und ein WC. Die Doppelgarage bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen praktischen Holzwurf in das Lager im Keller. Eine installierte Wallbox ermöglicht komfortables Laden eines Elektrofahrzeugs. Das Haus verfügt über eine Ölheizung, einen zusätzlichen Gasanschluss sowie einen Glasfaseranschluss. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss (Flur, Küche und WC) sowie im Badezimmer des Obergeschosses. Die vorhandene Regenwassernutzung für Toilettenspülung und Gartenbewässerung ergänzt die durchdachte Ausstattung. Ein Zuhause für Menschen, die Individualität, hochwertige Materialien und die besondere Atmosphäre eines Hauses mit Charakter zu schätzen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse

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