Baugrundstück mit Baugenehmigung für drei Einfamilienhäuser

Das ca.1.052 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage und bietet die Möglichkeit, ein durchdachtes Wohnensemble zu realisieren. Das Grundstück misst eine Länge von ca. 29 m und eine Tiefe von ca. 38 m und verfügt über eine gut nutzbare, rechteckige Form. Es liegt bereits eine Baugenehmigung vor, die eine Bebauung mit drei baugleichen, freistehenden Einfamilienhäusern erlaubt. Die Wohnfläche von ca. 113,26 m² je Haus, verteilt sich auf ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Ein Keller ist in diesem Bereich nicht vorgesehen. Auf dem Grundstück können außerdem drei Carports sowie zwei Außenstellplätze errichtet werden, sodass eine funktionale Parklösung für alle Wohneinheiten gewährleistet ist. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet zudem Gestaltungsspielraum für private Gärten und individuell nutzbare Freiflächen. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, mehrere Häuser auf einem Grundstück zu realisieren, was die Option für ein generationenübergreifendes Wohnprojekt oder die Möglichkeit für eine langfristige Kapitalanlage bietet. Die Kombination aus klar geregeltem Baurecht und effizienter Flächennutzung macht das Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für anspruchsvolle Bauherren besonders attraktiv. Die Baugenehmigung sowie weitere Unterlagen liegen vor und können bei Interesse eingesehen werden.

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.