Baugrundstück in begehrter Wohnlage von Obermenzing mit Südausrichtung

- bebaubares Grundstück in Südausrichtung mit ca. 601m2
- derzeit mit Altbestand
- geltendes Baurecht nach §34 -BauGB
- Umgebungsbebauung Villenartig bzw. Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften
- Bei einen Baukörper mit einer Tiefe von ca. 11,00 m und einer
Breite von ca. 10,50 m wäre die Wohnfläche von ca. 280 m²
denkbar
- Bauvorbescheid oder Baugenehmigung liegen noch nicht vor
- der Baumbestand darf bei Bebauung entfernt werden

- bevorzugte Wohnlage
- familienfreundliche Lage mit guter Infrastruktur
- Kindergärten und Schulen in der Nähe
- Ärztezentrum in der Nähe
- Nähe zur Innenstadt
- gute Verkehrsanbindungen

Rund 81.000 Einwohner leben im 21. Stadtbezirk im Münchner Westen. Durch seine zentrale Lage und gut ausgebaute Infrastruktur bietet dieser Bezirk viel Lebensqualität. Berufstätige aus angrenzenden Bereichen erreichen ihn leicht über den Autobahnanschluss zur A8. Die Verdi- und Amalienburgstraße sind wichtige Verbindungsstraßen zur Innenstadt. Mit den S-Bahnhöfen Pasing und Obermenzing, verschiedenen Metrobuslinien, sowie einigen Trambahnlinien gibt es hier auch ein sehr gutes öffentliches Verkehrsnetz. Zudem gibt es eine geplante U-Bahn-Verlängerung der U5 nach Pasing, die in der Zukunft realisiert werden soll. Die Stadtbezirke Pasing und Obermenzing zeichnen sich besonders durch ihre dörflichen Strukturen und Traditionen aus und sind wegen ihres Villen- und Gartenstadtcharakters mit Ein- und Zweifamilienhäusern bei den Bewohnern sehr beliebt. Einkommensstarke Bevölkerungs-schichten bestimmen die Sozialstruktur in Obermenzing. Bedeutend sind der Pasinger Stadtpark und das gotische Wasserschloss Blutenburg in Obermenzing mit ihren einladenden, großzügigen Grünflächen. Weitere beliebte Orte sind der Pasinger Viktualienmarkt und die Pasing Arkaden, die beide sehr gut erreichbar sind. Wer kulturell interessiert ist, kann in der Pasinger Fabrik unterschiedlichste Veranstaltungen besuchen.