Logo von SIS-Sparkassen-Immobilien-Service

Fast fertiges Einfamilienhaus in Aubing: Jetzt Innenausstattung auswählen

81245 München–Aubing-Lochhausen-Langwied

Objekt-Nr.:011766-6

1.200.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

1.200.000 €

Kaufpreis pro m²

9.117,16 €

Käuferprovision

provisionsfrei

Informationen

verfügbar ab

01.10.2026

Provisionspflichtig

Flächen

Wohnfläche

ca. 131,62 

Zimmer

4

Grundstücksfläche

ca. 205 

Zustand und Bauart

Baujahr

2026

Bauweise

Massiv

Unterkellert

Ja

Erschließung

voll erschlossen

Räume, Flure und Etagen

Etagen

2

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Separate WCs

1

Terrassen

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Wanne, Fenster

Gäste-WC

Abstellraum

Gartennutzung

Stellplätze

Stellplatz

1

Beschreibung

Hier entstehen zwei stilvolle Einfamilienhäuser und ein Mehrfamilienhaus mit fünf eindrucksvollen Wohneinheiten in einer ruhigen und sonnigen Lage. Sorgfältig geplante Grundrisse und viel Platz zur Realisierung von Wünschen bieten das wohlige Gefühl, zu Hause angekommen zu sein. Ein neuer Rückzugsort mit lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Ausstattung wird in KfW-55 Standard realisiert. Geschmackvolle Bodenbeläge stehen für zeitlose Eleganz und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Bäder überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung. Eine Tiefgarage bietet Platz für Pkw und Motorräder mit der Möglichkeit zum Anschluss von Elektroladestationen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Hobbyraum - elektrische Rollläden - Videogegensprechanlage - Wärmepumpe Beide Einfamilienhäuser sind fast fertig gebaut und können direkt besichtigt werden. Die Innenausstattung ist noch wählbar: -Energieeffizienzklasse A+ -KfW-55 Standard -regenerative Energieversorgung durch Wärmepumpe -dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung -Massivbauweise mit hochwärmedämmenden Ziegelmauerwerk -Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung -Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten -elektrische Rollläden -edle Fußbodenbeläge -hochwertige Sanitärausstattung -Tiefgarageneinzelstellplätze: je ein Stellplatz pro Haus verfügbar

Sonstiges

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

11.01.2032

Ausstellungsdatum

12.01.2022

Energieeffizienzklasse

A+

Baujahr

2024

Wesentlicher Energieträger

Elektroenergie

Befeuerungsart

Elektro

Heizungsart

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

18,3 kWh/(m²a)