Attraktives, zentrales Baugrundstück mit Vorbescheid

In begehrter Lage unweit der historischen Landshuter Altstadt bietet dieses ca. 3.328 m² große Baugrundstück eine außergewöhnliche Investitions- und Entwicklungsmöglichkeit. Das Areal erstreckt sich über zwei Flurnummern und vereint eine attraktive innerstädtische Lage mit einer bereits weit fortgeschrittenen Projektentwicklung. Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Vorbescheid mit Abweichungen zum Bebauungsplan Nr. 05-33/1 vor, wodurch die Realisierung eines modernen Wohn- und Gewerbeensembles ermöglicht wird. Die Planung sieht insgesamt 42 Wohneinheiten sowie 6 Reihenhäuser mit insgesamt 87 Stellplätzen vor. Der Brutto-Rauminhalt beträgt ca. 24.521,90 m³, während sich die Brutto-Geschossfläche einschließlich der Parkebene auf rund 7.723,43 m² beläuft. Ergänzt wird das Nutzungskonzept durch eine Gewerbefläche von ca. 393,83 m², die das Quartier sinnvoll abrundet. Das architektonische Konzept überzeugt durch eine harmonische Gebäudeabstufung mit drei bis fünf Geschossen und einem ansprechend gestalteten Innenhof, der den künftigen Bewohnern eine hohe Aufenthaltsqualität bietet. Unterschiedliche Wohnungsgrößen von etwa 30 m² bis 130 m² tragen der aktuellen Nachfrage nach vielfältigen Wohnformen bei und schaffen ein attraktives Angebot für unterschiedliche Zielgruppen. Die Kombination aus exzellenter Mikrolage, baurechtlicher Planungssicherheit und einer bereits durchdachten Projektkonzeption macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Investoren. In einer der gefragtesten Wohnlagen Landshuts bietet sich hier die Möglichkeit, ein hochwertiges und nachhaltig wertbeständiges Wohn- und Gewerbeprojekt mit hervorragendem Marktpotenzial zu realisieren.

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