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Attraktives, zentral gelegenes 1-Zimmer-Apartment zur Kapitalanlage

81476 München
Objekt-ID: 013932
Kaufpreis200.000 €

Eigentumswohnung zum Kauf

Eckdaten

Wohnflächeca. 28,9 m²
Zimmer1
Baujahr1962
KategorieStandard
Zustandgepflegt
BauweiseMassiv
Unterkellert

Räume, Flure und Etagen

Etage4
Loggias1

Details

Bad mitDusche
KücheEinbauküche
BodenbelagFliesen, Parkett, Laminat
FahrstuhlPersonen

Zusätzliche Angaben

Vermietet

Preise

Kaufpreis200.000 €
Kaufpreis pro m²6.927,61 €
Mieteinnahmen (Ist)6.000 €
Hausgeld219 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einer 1962 errichteten Wohnanlage zentral gelegen mit der U-Bahn-Station Forstenrieder Allee, diversen Versorgungseinrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustüre.

Das ca. 28,87 m² Wohnfläche umfassende Apartment liegt im 4. Obergeschoss mit Aufzug und verfügt über eine absolut praktikable Raumaufteilung. Von dem Eingangsbereich gelangt man in den hellen mit großer Fensterfront versehenen Wohn-Schlaf-und Essbereich mit Zugang zur Loggia mit West-Ausrichtung. Von hier aus hat man einen herrlichen Weitblick. Die Küche ist vom Wohnbereich abgetrennt und mit einer kleinen Einbauküche versehen. Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und einem WC ausgestattet und wurde ca. vor 10 Jahren renoviert. Das Apartment präsentiert sich in einem sehr gepflegten Erscheinungsbild. Ein Kellerabteil gehört ebenso zu dem Angebot. Die Immobilie ist seit 2015 zu einer monatlichen Warmmiete in Höhe von 500 EUR vermietet. Perspektivisch beabsichtigt die Mieterin auszuziehen. Das Apartment eignet sich daher hervorragend zur vorübergehenden Kapitalanlage und langfristig auch zur Eigennutzung.

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauch
Energieausweis gültig bis11.09.2027
Endenergieverbrauch127,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis mit WarmwasserJa
EnergieeffizienzklasseD
Energieausweis Baujahr1962
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme, Nahwärme
BefeuerungsartFernwärme
HeizungsartZentralheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
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Endenergieverbrauch: 127,6 kWh/(m²*a)

Objektanfrage