Attraktives Wohnbaugrundstück mit Altbestand und Baugenehmigung für ein großes Doppelhaus

Das attraktive Baugrundstück mit Altbestand liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet von Erdweg, im Ortsteil Kleinberghofen. Mit seiner gut geschnittenen Grundflächengröße von ca. 881 m² bietet das Baugrundstück viel Potenzial für unterschiedliche Bebauungsmöglichkeiten. Aktuell liegt dem Eigentümer bereits eine Baugenehmigung für ein Doppelhaus mit vier Wohneinheiten sowie Carports und Stellplätzen vor. Das genehmigte Doppelhaus besteht aus zwei Doppelhaushälften mit jeweils zwei Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt hier ca. 450 m². Entsprechende Planunterlagen zu den jeweiligen Grundstücksgrößen und Wohnflächen liegen vor und können eingesehen werden.

Darüber hinaus bieten sich lt. Eigentümer alternativ weitere Planungsvarianten zur Bebauung für das Grundstück an:

- Mehrparteien-Haus mit bis zu sechs Wohnungseinheiten
- Reihenhaus-Variante mit vier Wohneinheiten.

Diese Planungsvarianten sind jedoch mit dem Bauamt in Erdweg bzw. dem Landratsamt in Dachau abzuklären.

Kleinberghofen, ein Gemeindeteil der Gemeinde Erdweg und eine Gemarkung im oberbayerischen Landkreis Dachau, bietet eine ideale Umgebung für ein neues Zuhause. Das Wohnbaugrundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum von Kleinberghofen, nur 600 m südöstlich davon entfernt. Die Nähe zum Zentrum ermöglicht es, alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, dank der Zugstation Kleinberghofen (S-Bahnlinie S2), die fußläufig in gut 15 Minuten erreichbar ist. Auch die Autobahnauffahrt Odelzhausen an der A 8 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung sowie in Erdweg zur Verfügung. Ein Kindergarten, sowie eine Grund- und Mittelschule befindet sich am Ort. Weiterführende Schulen sind in Markt Indersdorf bzw. Dachau. Für die Freizeitgestaltung bietet Kleinberghofen eine Vielzahl an Möglichkeiten, darunter ein Theater und ein Museum in der Nähe, sowie verschiedene Sportvereine wie der TC Kleinberghofen, der SpVgg Erdweg und die SG Stumpfenbach, die alle bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. Unser Wohnbaugrundstück in Kleinberghofen bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur, um ein harmonisches Leben zu führen.