Attraktives Baugrundstück mit einer Baugenehmigung für 2 MFH mit insgesamt 13 Wohneinheiten

Zum Verkauf steht ein insgesamt ca. 1.676 m² großes Grundstück, bestehend aus zwei hintereinanderliegenden Flurstücken mit ca. 811 m² (Vordergrundstück) und ca. 865 m² (Hintergrundstück). Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für die Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern samt Tiefgarage mit insgesamt 13 Wohneinheiten und einer genehmigten Wohnfläche von ca. 841 m² vor. Damit bietet das gesamte Grundstück eine attraktive Grundlage für eine zeitnahe Realisierung des genehmigten Bauvorhabens. Auf dem vorderen Grundstück ist ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 580 m² genehmigt. Für das rückwärtige Grundstück liegt die Genehmigung für ein weiteres Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und insgesamt ca. 261 m² Wohnfläche vor. Der auf dem vorderen Grundstück vorhandene Altbestand wird noch durch den Verkäufer abgerissen, sodass das Grundstück anschließend für die Umsetzung des genehmigten Bauvorhabens vorbereitet zur Verfügung steht. Dies ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer eine vergleichsweise zügige Realisierung ohne die Notwendigkeit einer Projektierung und Genehmigungsplanung. Eine interessante Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Kapitalanleger, die ein bereits genehmigtes Wohnbauprojekt in München realisieren möchten.

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