Attraktives Baugrundstück mit Baugenehmigung für MFH mit mind.11 Wohneinheiten und 13TG-Stellplätzen

Baugenehmigung liegt wie folgt vor:
- mind.11 Wohneinheiten
- 13 Tiefgaragenstellplätze
- insgesamt ca. 966,94 m² Wohnfläche

Grundstück:
- Grundstück mit Ost-/ Westausrichtung, d.h. längsseitig ist die Südlage
- Ost-/ Westseite unverbaubar
- Südostseitig nur sehr schmaler Nachbar-Baukörper (ca. 10 m) E+1 mit Flachdach
- unverbaubare Südwestseite aufgrund Struktur-Nachbarbebauung
- Haltepunkt S-Bahn mit einem Zwischengrundstück (keine störende Geräuschsituation)

Energieausweis des Altbestands befindet sich in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt

Innenstadtlage
- im Stadtzentrum und doch im Grünen
- alle öffentlichen Verkehrsmittel fußläufig
- S-Bahn 250 m (14 Minuten zum Marienplatz)
- Bus 500 m

fußläufig (ca. 250 m)
- großer HIT-markt
- IHLE Cafe
- Vinzenz Murr
- Tabak Lotto Klaus Wüst
- Tchibo
- UPS Access Point
- HERMES Paketshop
- Gambino Hotel Cincinnati
- Restaurants
- Piccolo Mondo (Trattoria)
- Barka (griechisches Restaurant mit Biergarten)

- ampelfrei ca.15 Min fußläufig/ca.3 Min Fahrrad zum Perlacher-Forst-Naherholungsgebiet a.d. Isar
- Diverse Spielplätze EDEKA Markt
- Städtischer Kindergarten
- Europäischer Kindergarten
- alle gängigen deutschen Schultypen diverse Friseure
- Grundschule
- Berufsschule
- Hausärzte
- Mittelschule
- Gymnasium
- Internationale/Europäische Schule
- Bundespatentgericht
- Pflegeheim Föhrenpark (neu, seit 2017)

max. 1000 m
- EDEKA Markt
- ROSSMANN
- diverse Friseure
- Hausärzte

max. 2500 m
- PEP Neuperlach
- U-Bahn
- Ikea
- Ottobrunn

Freizeitorientierung für Tagesausflüge:
- alle südlichen Ausfallstraßen inklusive A8 optimal anfahrbar
- alle für Münchener relevanten Skigebiete optimal erreichbar
- zahlreiche Golfplätze
- Bergsteigen/ Bergwandern
- Chiemsee, Starnberger See, Tegernsee, Schliersee, Achensee