Attraktives Baugrundstück mit Altbestand und Pool in ruhiger Lage

Dieses interessante, ca. 942 m² große Grundstück in der Lerchenau bietet hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten. Die Besonderheit des Grundstückes ist der unverbaubare Blick im Süden.

Eingegliedert in eine charmante Nachbarschaft bestehend aus Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern bietet der Altbestand, ein nicht mehr erhaltungswertes Einfamilienhaus mit einem Pool.

Laut Aussage der Lokalbaukommission richtet sich die Neubebauung in dieser Lage nach den § 30 Abs. 3 i.V. mit §34 BauGB (Eingliederung in die Nachbarschaftsbebauung).

Denkbar ist ein 4-Spänner 10 m x 24 m E+ 1+ D oder auch ein Mehrfamilienhaus.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bebaut mit einem Einfamilienhaus und einem Pool

Der im Norden der Landeshauptstadt München gelegene Stadtteil Feldmoching erfreut sich aufgrund seiner guten Wohnqualität und seiner ausgewogenen Infrastruktur, verbunden mit einer guten Verkehrsanbindung, zunehmender Beliebtheit. Über die S-Bahn-S1 und die U-Bahn U2 – Feldmoching hat man direkten Anschluss ins Münchner Zentrum bzw. zum Flughafen. Das Grundstück liegt in der Lerchenau, einem Stadtteil mit städtischem Flair, liegt 7,3 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Autobahnauffahrt ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte in der Nähe, die teilweise fußläufig erreichbar sind. Zwei Einkaufszentren und drei Baumärkte runden das Angebot ab. Für Bildung und Erziehung stehen eine Schule, eine Grundschule und drei Kindergärten in der Nähe, die teilweise fußläufig erreichbar sind. Die Gesundheit wird durch eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und eine Apotheke gewährleistet, die alle fußläufig erreichbar sind. Kulinarisch bietet die Umgebung ein Restaurant direkt vor der Haustür, ein Schnellrestaurant, eine Bar und eine Kneipe, die alle leicht erreichbar sind. Für die Freizeit bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten, wie eine Galerie, ein Kunstzentrum, ein Aktivpark, drei Sportzentren und drei Fitnessstudios, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Drei Parks in der Nähe laden zum Spaziergang oder zur Erholung ein. Diese Etagenwohnung bietet somit die perfekte Kombination aus städtischem Flair, guter Anbindung und vielfältigen Freizeitaktivitäten. Insgesamt bietet der Stadtbezirk einen hohen Freizeitwert durch den Feldmochinger-, Fasanerie- und Lerchenauer See sowie die zahlreichen Grünflächen. In Feldmoching leben insbesondere Familien mit Kindern; Industrie und Gewerbe sind weniger stark verbreitet.