Attraktives Baugrundstück in ruhiger Lage in der Nähe des Ammersees

Das ca. 912 m² große Baugrundstück befindet sich in absolut ruhiger Lage in der Nähe des Ammersees. Es weist eine Länge von ca. 35 Metern und eine Breite von ca. 27 Metern auf. Das Grundstück ist derzeit nicht bebaut. Der Kanalanschluss wurde im Jahr 2020 ins Grundstück gelegt. Das Grundstück ist bebaubar nach dem Bebauungsplan Nr. 25 "Bachäcker" aus dem Jahr 1993. Der Bebauungsplan wurde im Jahr 2013 teilweise abgeädert (B-Plan Nr. 25). Das Grundstück befindet sich in dem Abschnitt WA2. Demnach ist das Grundstück wie folgt bebaubar:
- GRZ 0,25 (max. 200 m² Grundfläche für Haupthaus und Wintergarten
ohne Nebengebäude und Garagen)
- bebaubar mit EFH oder DH
- 2 Vollgeschosse
- Satteldach
- Wintergarten mit max. 30 m² je EFH/DHH zulässig

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Wohnlage

Fischen, am südlichen Rand des Ammersees gelegen, gehört zur Gemeinde Pähl. Pähl wiederum bildet eine Verwaltungsgemeinschaft mit Raisting. Zur Gemeinde Pähl gehören Fischen am Ammersee, Aidenried, Mitterfischen, Vorderfischen und Kerschlach. Hier fließt die Ammer durch ein großes Vogelschutzgebiet in den Ammersee. Wegen der sehr hohen Lebensqualität in Pähl genießt die Gemeinde einen sehr guten Ruf bei Feriengästen, Naherholungssuchenden und Naturfreunden. Insbesondere die Ursprünglichkeit des ländlich geprägten Ortes, die Lage am Ammersee, die zentrale Lage zwischen München als Metropole und den Alpen als Freizeit- und Erholungsgebiet macht Pähl zu einem gefragten Wohnraum für Jung und Alt. Besondere Ausflugsziele sind die Pähler Schlucht, das Kupfermuseum und der Ammersee.