Attraktives Baugrundstück für ein kleines Mehrfamilienhaus auf sonnigem Südwestgrundstück

Das ca. 942 m² große Baugrundstück befindet sich in ruhiger Lage mit bester Infrastruktur. Das Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und umgeben von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Es weist eine Länge von ca. 34 Metern und eine Breite von ca. 24 Metern auf. Zudem verfügt es über eine Zufahrt mit einer Länge von ca. 40 Metern und einer Breite von ca. 3 Metern. Eine Zufahrt über den Postweg wäre ebenfalls möglich. Ein voll unterkellerter Altbestand aus dem Jahr 1959 ist vorhanden. Laut mündlicher Aussage der Lokalbaukommission ist das Grundstück nach § 34 BauGB bebaubar. Ein Vorgartenbereich von fünf Metern zur Straße ist einzuhalten. Somit sollte ein Gebäude mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sowie einer Wohnfläche von ca. 630 m² möglich sein.

Der begehrte Stadtteil Waldtrudering liegt am östlichen Stadtrand von München und erfreut sich großer Beliebtheit. Dieses sehr ruhige Wohngebiet wird von Einfamilienhäusern sowie kleinen, exklusiven Wohnanlagen mit hübschen, großzügigen Gärten und ausreichend Grünflächen geprägt. Die Infrastruktur ist hervorragend. Mit der Buslinie 185, Haltestelle Turnerstraße, erreicht man in Kürze die U- und S-Bahnhaltestelle Trudering, die an die Linien U2, S4 und S6 angebunden ist. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden sich an der nahegelegenen Wasserburger Landstraße. Vom kleinen Fachgeschäft bis hin zu den Filialen großer Supermarktketten ist alles vorhanden. Auch das Einkaufszentrum PEP in Neuperlach sowie die Riem Arcaden laden bei jedem Wetter zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein. In der Umgebung befinden sich eine Grundschule sowie ein Gymnasium. Der Truderinger Wald, der direkt am Objekt liegt, eignet sich ideal zum Joggen und im Winter zum Langlaufen. Für Wochenendausflüge in die Berge oder zum Münchener Flughafen bietet die Anschlussstelle Haar an der Autobahn A99 Ostumgehung eine schnelle Anbindung. Das Grundstück liegt in einer wenig befahrenen Straße, was ein ruhiges und sicheres Wohnen gewährleistet.