Attraktives 2-Zimmer-Apartment mit Süd-Balkon

Die 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2007 befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 53,57 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Das Wohnzimmer mit offener Küche und das Schlafzimmer haben direkten Zugang zum großzügigen Süd-Ost-Balkon mit Blick in die angrenzende Parkanlage.

Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht, Parkettboden im Wohnbereich und Fußbodenheizung schaffen ein behagliches Wohngefühl. Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Platz für eine Waschmaschine ausgestattet. Alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien versehen.

Ein großer Tiefgaragenstellplatz mit Möglichkeit zur Installation einer Parkbox und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme.

Kaufpreis Wohnung: 599.000 €
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 36.000 €
Gesamtkaufpreis: 635.000 €

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizung
- Wasch-/ Trockenraum

Der Stadtteil Haidhausen, im östlichen Bereich Münchens gelegen, besticht durch seine gelungene Kombination aus urbanem Flair und ruhigem Wohnen. Besonders die Obere Au ist bekannt für ihre zentrale Lage, die kurze Wege in die Innenstadt mit hoher Lebensqualität verbindet.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die den täglichen Bedarf decken und zum Verweilen einladen. Kulturelle Angebote wie Theater, Galerien und Musikveranstaltungen prägen das lebendige Stadtleben von Haidhausen zusätzlich.

Für Freizeit und Erholung ist die Nähe zum Isar-Ufer ein großer Vorteil: Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Grünen sind hier jederzeit möglich.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahnstation „Max-Weber-Platz“ sowie den Ostbahnhof erreichen Sie jeweils in nur ca. 10 Gehminuten. Zusätzlich sorgen mehrere Straßenbahn- und Buslinien für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und weiterer wichtiger Punkte in München.

Haidhausen vereint somit die Vorteile eines zentralen, urbanen Wohnstandorts mit der Ruhe und dem Komfort eines gehobenen Wohnviertels und gilt als besonders attraktiver Ort zum Leben und Wohlfühlen.