Attraktive, renovierte 2,5 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon zum Selbstbezug

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines kleinen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1959/1960, in beliebter Lage fußläufig zum Laimer Platz. Auf ca. 67,40 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch die sehr gute Raumaufteilung, die stilvolle Ausstattung und die liebevollen Details.

Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Einbauküche. Von hier aus hat man Zugang auf den überdachten Balkon mit Südausrichtung und herrlichem Blick in die gepflegten Gärten. Ebenso steht ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Arbeits/Kinderzimmer, ein praktischer Haushaltsraum (ehemals Küche) sowie eine kleine Abstellkammer zur Verfügung.
Die Nutzung der Zimmer war laut ursprünglichem Grundriss anders vorgesehen und wurde optimiert. Insbesondere wurde die moderne Einbauküche harmonisch und offen in den Wohnbereich integriert. Das innenliegende Badezimmer wurde 2013 hochwertig modernisiert und verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken.
2013 wurde im Rahmen der Renovierung edles Massivholzparkett (Eiche geräuchert) in allen Räumen verlegt sowie die Elektrik erneuert. Ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden.

Das Angebot wird abgerundet durch Parkmöglichkeiten im eigenen Innenhof. Diese attraktive Wohnung wird kurzzeitig bezugsfrei und eignet sich daher gleichermaßen hervorragend für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Handtuchheizung

Der 25. Stadtbezirk zählt aktuell mehr als 56.000 Einwohner. Ehemals als Eisenbahnerviertel bekannt, hat er sich im Laufe der Zeit zu einem ruhigen und beliebten Wohnviertel im Münchner Westen etabliert. Die Landsberger Straße, die A96 mit der Autobahnabfahrt München-Laim und die Fürstenrieder Straße gelten als wichtige Verkehrsadern für den Münchner Westen. Mit den U-Bahnlinien U4/U5, dem S-Bahnhof München-Laim, den Straßenbahnlinien 18 und 19 (zusätzlich Neubau der West-Tangente) sowie verschiedenen Buslinien ist man hier bestens mit der Innenstadt, aber auch mit dem Münchner Umland verbunden. Die Immobilie befindet sich nur circa 400 Meter (circa 4 Gehminuten) von der U-Bahnstation Laimer Platz entfernt. Von hieraus erreicht man den Odeonsplatz in nur circa 11 Minuten mit der U-Bahnlinie U5.
Laim ist vielseitig: lebendige Straßen und verschiedene Bürokomplexe, ebenso wie ruhige Wohnsiedlungen zeichnen diesen Stadtteil als beliebten Wohnort aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafes und Restaurants sowie Apotheken und Ärzte sind problemlos zu Fuß erreichbar. In der Nähe des S-Bahnhofs lädt der „Königliche Hirschgarten“ zum gemütlichen Verweilen in seinen traditionsreichen, großen Biergarten ein.