Attraktive Kapitalanlage – vermietetes Apartment mit Balkon und TG-Stellplatz

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Mit rund 28,38 m² Wohnfläche und einem gut strukturierten Grundriss eignet sich das Apartment hervorragend als langfristige Kapitalanlage.

Nach dem Eintreten gelangen Sie in einen Flur der Platz für eine Garderobe bietet. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich bietet eine klar gegliederte Raumaufteilung mit einer optisch abgetrennten Küchenzeile. Von hier aus haben Sie Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon – ideal für entspannte Morgenstunden im Freien.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Miete beträgt 515,00 Euro, davon 340,00 Euro Kaltmiete und 115,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung. Das Hausgeld beläuft sich auf 228,69 Euro im Monat.

Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist für 60,00 Euro monatlich vermietet. Der Zusätzlich stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern gemeinschaftlich genutzte Flächen wie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wasch-/ Trockenraum

Berg am Laim – ein Stadtteil im Aufschwung und längst kein Geheimtipp mehr. Im Münchner Osten gelegen, vereint dieser Bezirk das Beste aus zwei Welten: urbanes Leben mit direkter Nähe zur Innenstadt und ein hoher Freizeitwert mit zahlreichen Grünflächen. Ob der beliebte Behrpark, der ruhige Michaeli-Anger oder der weitläufige Echardinger Grünstreifen – hier finden Spaziergänger, Jogger und Familien ihren Rückzugsort mitten in der Stadt.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Mit U-Bahn, S-Bahn, Tram und Bus ist Berg am Laim hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Der Ostbahnhof in unmittelbarer Nähe bietet darüber hinaus Anschluss an den Regional- und Fernverkehr. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit des Mittleren Rings sowie des südlichen Autobahnkreuzes über den Innsbrucker Ring.

Auch der Alltag gestaltet sich hier angenehm unkompliziert: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Restaurants und Cafés – alles befindet sich in der Nähe. Besonders junge Familien und Berufstätige schätzen die Kombination aus guter Anbindung, vielfältigem Freizeitangebot und ruhigem Wohnumfeld.