Attraktive Einstiegsmöglichkeit in Top-Maisonette mit strategischem Potenzial (1/3 des Eigentums)

Zum Verkauf steht ein 1/3-Miteigentumsanteil an einer hochwertigen Maisonette-Dachgeschosswohnung mit langfristiger Perspektive. Die Wohnung hat ca. 126 m² Wohnfläche und dazu nochmal ca. 62,5 m² Nutzfläche im Dachgeschoss. Beeindruckend sind auch die Stuckarbeiten im Stil des Neorokoko in der Durchfahrt, die den historischen Charme des denkmalgeschützten Hauses unterstreichen. Nach dem Zweiten Weltkrieg wurde die Fassadendekoration entfernt, jedoch ist das zweigeschossige Rückgebäude mit barockisierenden Formen erhalten geblieben.
Der Käufer erhält ein vertraglich gesichertes Vorkaufsrecht auf die übrigen 2/3-Anteile – eine seltene Chance, sich frühzeitig in ein Objekt mit Wertsteigerungspotenzial einzukaufen und langfristig Gesamteigentum zu realisieren.

Die Wohnung ist größtenteils renovierungsbedürftig und bietet eine optimale Raumaufteilung für eine WG oder eine große Familie. Auch die Kurzzeitvermietung kann hier ein lukratives Modell darstellen. Aktuell wohnt einer der Eigentümer noch selber in der Wohnung, für Details melden Sie sich bitte bei mir.

So günstig werden Sie sich nie wieder direkt am Goetheplatz in eine so einzigartige Immobilie einkaufen können, für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Aufgrund der hohen Nachfrage bitte ich Sie, mir erstmal eine Mail an Marius.Friedrichsen@sis.de mit Ihren fragen zu schreiben.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wohnung ist bewohnt.
- Küche mit Fenster
- Speicherabteil

Die Immobilie am Goetheplatz ist ein historisches Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1894, das im Stil der Neorenaissance errichtet wurde. Das fünfgeschossige Gebäude zeichnet sich durch seine Fassade mit zwei Erkern aus, die dem Haus eine markante Erscheinung verleihen.
Die Lage in der Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zur Theresienwiese und zum Sendlinger Tor macht die Immobilie besonders attraktiv für Stadtliebhaber.
Die Häberlstraße 8 verbindet historischen Charme mit urbanem Lebensgefühl und stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Stück Münchner Baugeschichte zu erwerben.